土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方（甲方）：________________________1.4.2受讓方（乙方）：________________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2本合同經(jīng)甲方所在地人民土地管理部門審核批準(zhǔn)后正式生效。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方名稱：________________________2.1.2出讓方法定代表人：________________________2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方名稱：________________________2.2.2受讓方法定代表人：________________________2.3土地使用權(quán)范圍2.3.1土地使用權(quán)面積：________________________2.3.2土地使用權(quán)位置：________________________2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)出讓期限：________________________2.4.2土地使用權(quán)終止日期：________________________第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式3.1.1乙方通過購買甲方土地使用權(quán)的方式取得土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為________________________。3.2流轉(zhuǎn)程序3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3流轉(zhuǎn)費用3.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金：________________________。3.3.2其他相關(guān)費用：________________________。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)用途4.1.1乙方取得的土地使用權(quán)僅用于________________________。4.1.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)不得改變土地用途。4.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)4.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.3土地使用權(quán)變更4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。4.3.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方所在地人民土地管理部門批準(zhǔn)。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方開具發(fā)票。5.2支付時間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金。5.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付其他相關(guān)費用。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.3.2甲方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記與交付6.1登記手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。6.2土地交付6.2.1甲方應(yīng)在乙方辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2.2土地交付時，應(yīng)保證土地符合合同約定的條件，包括但不限于土地的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。6.3交付驗收6.3.1乙方應(yīng)在土地交付后____個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收。6.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七章土地使用權(quán)使用與維護(hù)7.1土地使用權(quán)使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地使用權(quán)。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定。7.2土地維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保證土地的合理利用。7.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題及時處理。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。第八章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益8.1收益分配8.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。8.1.2收益分配的具體方式和時間由合同另行約定。8.2收益結(jié)算8.2.1收益結(jié)算周期為每____個月。8.2.2收益結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方開具結(jié)算憑證。8.3收益稅負(fù)8.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益的稅負(fù)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。第九章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿。9.1.2土地使用權(quán)被依法收回。9.1.3雙方協(xié)商一致同意終止土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。9.2終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。9.2.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償交還給乙方。9.3終止后的土地處理9.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾或恢復(fù)原狀。9.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)土地的實際狀況，協(xié)商確定土地終止后的處理方式。第十章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：________________________。10.2合同解釋10.2.1本合同條款的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、相關(guān)法律法規(guī)等信息。11.1.2乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)及時向甲方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息。11.2信息披露方式11.2.1甲方應(yīng)將信息披露資料以書面形式提供給乙方。11.2.2信息披露資料應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供。11.3信息保密11.3.1雙方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除本合同。12.1.2乙方未按合同約定履行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.3終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償交還給甲方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的剩余款項。第十三章合同的生效、修改與補充13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)甲方所在地人民土地管理部門審核批準(zhǔn)后正式生效。13.2修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本