買房首付合同補充協議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就坐落于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋首付相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[權證編號]。該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況詳見雙方簽訂的《房屋買賣合同》附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、首付相關事宜（一）首付金額乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付該房屋的首付款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本補充協議簽訂之日起[X]日內，將首付款以[銀行轉賬/現金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）支付時間節(jié)點1.乙方應在[具體日期1]前支付首付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在[具體日期2]前支付剩余的首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議的約定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照約定支付首付款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。協助乙方辦理該房屋的相關產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方支付首付款后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議的約定支付首付款后，有權要求甲方按照《房屋買賣合同》的約定履行房屋交付及產權過戶等義務。對該房屋的狀況進行了解和查驗，有權要求甲方對房屋的相關情況進行如實說明。2.義務按照本補充協議約定的時間、金額和方式支付首付款。提供辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方及相關部門的工作。在支付首付款后至房屋交付前，不得擅自進入該房屋或對房屋進行損壞。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議的約定向乙方出具收款憑證，每逾期一日，應按照乙方已支付首付款金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致該房屋存在權屬糾紛或其他權利限制，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部首付款，并按照乙方已支付首付款金額的[X]%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付首付款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除《房屋買賣合同》及本補充協議，甲方應退還乙方已支付的全部首付款，并按照乙方已支付首付款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間支付首付款，每逾期一日，應按照未支付首付款金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方逾期支付首付款超過[X]日的，甲方有權解除《房屋買賣合同》及本補充協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方還應按照《房屋買賣合同》約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假的文件和資料或不配合甲方及相關部門辦理房屋產權過戶等手續(xù)，導致無法按時完成房屋交易的，乙方應承擔相應的責任，并按照乙方已支付首付款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本補充協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律