二層樓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本二層樓房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的二層樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.樓房位置：該樓房坐落于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所載明的為準(zhǔn)。2.樓房面積：該樓房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.樓房結(jié)構(gòu)：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共兩層，包含[具體房間數(shù)量及用途，如[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)客廳、[X]個(gè)廚房、[X]個(gè)衛(wèi)生間等]。4.附屬設(shè)施：該樓房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。5.土地情況：該樓房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括該樓房的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，以及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該樓房前，負(fù)責(zé)保持該樓房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移該樓房及附屬設(shè)施。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)該樓房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該樓房的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該樓房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用]。第五條樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的該樓房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同附件一《附屬設(shè)施清單》的約定，且處于完好可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《樓房交付確認(rèn)書》（見本合同附件二），確認(rèn)該樓房及附屬設(shè)施的交付情況。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移該樓房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由