會(huì)所莊園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所莊園具體地址]的會(huì)所莊園（以下簡稱“該會(huì)所莊園”）的所有權(quán)或合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該會(huì)所莊園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該會(huì)所莊園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1會(huì)所莊園基本情況該會(huì)所莊園坐落于[會(huì)所莊園具體地址]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，使用年限至[具體日期]。地上建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及建筑面積，如主樓建筑面積[X]平方米、附屬樓建筑面積[X]平方米等]，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如游泳池、健身房設(shè)備、停車場車位數(shù)量等]。1.2相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的該會(huì)所莊園包括但不限于以下權(quán)益：（1）土地使用權(quán)及其上附著的所有建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；（2）會(huì)所莊園內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、家具、辦公用品等動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)（詳見附件一：《會(huì)所莊園動(dòng)產(chǎn)清單》）；（3）與該會(huì)所莊園相關(guān)的所有經(jīng)營資質(zhì)、許可證、會(huì)員權(quán)益等無形資產(chǎn)（詳見附件二：《會(huì)所莊園無形資產(chǎn)清單》）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該會(huì)所莊園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地使用權(quán)、建筑物、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)等所有權(quán)益的總價(jià)款，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方完成本協(xié)議約定的所有交接工作且雙方辦理完畢該會(huì)所莊園的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)付清。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該會(huì)所莊園擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摃?huì)所莊園存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該會(huì)所莊園的相關(guān)文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)備設(shè)施購買合同等（詳見附件三：《會(huì)所莊園文件資料清單》）。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，清理該會(huì)所莊園內(nèi)的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，并向乙方提供相關(guān)的結(jié)清證明。（4）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該會(huì)所莊園的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交接日期前，保持該會(huì)所莊園的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞建筑物、設(shè)備設(shè)施等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定接收該會(huì)所莊園及相關(guān)權(quán)益。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該會(huì)所莊園后，承擔(dān)該會(huì)所莊園的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、維護(hù)會(huì)所莊園的正常運(yùn)營等。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、交接事宜4.1交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該會(huì)所莊園的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《會(huì)所莊園交接確認(rèn)書》。4.2交接內(nèi)容（1）土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書的原件；（2）該會(huì)所莊園內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、家具、辦公用品等動(dòng)產(chǎn)（詳見附件一：《會(huì)所莊園動(dòng)產(chǎn)清單》）；（3）與該會(huì)所莊園相關(guān)的所有經(jīng)營資質(zhì)、許可證、會(huì)員權(quán)益等無形資產(chǎn)（詳見附件二：《會(huì)所莊園無形資產(chǎn)清單》）；（4）該會(huì)所莊園的相關(guān)文件資料（詳見附件三：《會(huì)所莊園文件資料清單》）；（5）其他與該會(huì)所莊園相關(guān)的物品和資料。4.3交接方式雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并由雙方簽字確認(rèn)。對于需要辦理過戶登記手續(xù)的資產(chǎn)和權(quán)益，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方提供相關(guān)文件資料、清理債務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該會(huì)所莊園的權(quán)利瑕疵或債務(wù)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自拆除、損壞建筑物、設(shè)備設(shè)施等，導(dǎo)致該會(huì)所莊園的價(jià)值降低的，甲方應(yīng)按照降低的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方在接收該會(huì)所莊園后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致該會(huì)所莊園出現(xiàn)違法行為或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會(huì)所莊園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書