買房貨款銀行合同范本合同雙方貸款人（甲方）：[銀行名稱]，住所：[銀行地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。借款人（乙方）：[姓名]，性別：[性別]，身份證號：[身份證號碼]，住所：[居住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于條款乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行年利率為[X]%。利率調(diào)整方式按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方的相關(guān)政策執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方將在[具體工作日]個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方已向甲方提供了甲方要求的全部文件和資料，且該等文件和資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方已按照甲方要求辦理了與本貸款相關(guān)的保險、抵押等手續(xù)。4.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。3.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購房款的名義一次性劃入售房人在甲方開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房人姓名]賬號：[具體賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在每個還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)（賬戶信息：賬戶名稱：[乙方姓名]，賬號：[具體賬號]），由甲方在還款日自動劃扣。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與本貸款相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的文件和資料。2.有權(quán)對乙方的貸款使用情況、還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定計(jì)收逾期利息、復(fù)利，并有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。4.在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款。2.對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定獲得貸款資金。2.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息。3.向甲方提供與本貸款相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的文件和資料，并配合甲方的監(jiān)督檢查。4.按照甲方要求辦理與本貸款相關(guān)的保險、抵押等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。6.如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。第六條抵押條款6.1抵押物乙方以本合同第一條約定購買的該房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)坐落：[房屋具體地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]6.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。6.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物的保管與處分限制在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條保險條款7.1保險要求乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理抵押物的保險手續(xù)，保險金額不得低于本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息之和，保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。7.2保險受益人保險單中應(yīng)明確甲方為第一受益人，在乙方未還清本合同項(xiàng)下的全部貸款本息之前，乙方不得變更保險受益人。7.3保險費(fèi)用與續(xù)保保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時續(xù)保，并在每次續(xù)保后將保險單副本送交甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1逾期還款如乙方未按照本合同約定的還款日期和還款金額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照逾期利率計(jì)收逾期利息。逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。對不能按時支付的利息，按逾期利率計(jì)收復(fù)利。8.1.2挪用貸款如乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)自挪用之日起，按照挪用利率計(jì)收挪用期間的利息。挪用利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。8.1.3其他違約情形如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物：1.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款；2.乙方提供虛假的文件和資料；3.乙方未按照甲方要求辦理保險、抵押等手續(xù)；4.乙方擅自處分抵押物；5.乙方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；6.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正。8.2甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е碌某?。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關(guān)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。10.3合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的身份證明文件、購房合同、抵押物清單等。甲方（蓋章）