酒店租賃協(xié)議中日文合同中方版本酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.酒店概況該酒店為[酒店具體建筑結(jié)構(gòu)和層數(shù)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括但不限于客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.相關(guān)證照甲方應(yīng)保證該酒店已取得經(jīng)營(yíng)所需的全部合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（證照清單見附件二），并在租賃期間確保這些證照的有效性和合法性。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金中沖抵。每年租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一期租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付，以后各期租金應(yīng)于每期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該酒店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該酒店及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該酒店的合法使用權(quán)，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定對(duì)該酒店進(jìn)行裝修、改造和增設(shè)他物，但需事先征得甲方書面同意。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用該酒店從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該酒店及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成該酒店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)該酒店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該酒店轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該酒店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得損害該酒店的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該酒店進(jìn)行的裝修、改造和增設(shè)的他物，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該酒店的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未修復(fù)天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于日租金[X]%的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間將該酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方未履行通知義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該酒店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該酒店，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X]%的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，利用該酒店從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回該酒店，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日日文版本ホテル賃貸契約契約當(dāng)事者賃貸人（甲方）名稱：[甲方會(huì)社の正式名稱]法定代表人：[甲方法人の氏名]住所：[甲方會(huì)社の住所]連絡(luò)先：[甲方の連絡(luò)電話番號(hào)]借主（乙方）名稱：[乙方會(huì)社の正式名稱]法定代表人：[乙方法人の氏名]住所：[乙方會(huì)社の住所]連絡(luò)先：[乙方の連絡(luò)電話番號(hào)]第1條賃貸物件1.ホテルの概要このホテルは[ホテルの具體的な建築構(gòu)造と階數(shù)]で、総建筑面積は[X]平方メートルで、客室[X]室、レストラン、會(huì)議室、フィットネスセンター、スイミングプールなどの付屬施設(shè)を含みます（具體的な施設(shè)リストは添付書類1を參照）。2.関連許可証甲方は、このホテルが営業(yè)に必要なすべての合法的な許可証、すなわち営業(yè)許可証、衛(wèi)生許可証、消防許可証などを取得していることを保証しなければなりません（許可証リストは添付書類2を參照）。また、賃貸期間中はこれらの許可証の有効性と合法性を確保しなければなりません。第2條賃貸期間1.賃貸期間は[開始日付]から[終了日付]まで、合計(jì)[X]年とします。2.賃貸期間満了時(shí)、乙方は同等の條件で優(yōu)先的に賃貸契約を更新する権利を有します。乙方は賃貸期間満了前[X]ヶ月までに甲方に書面で更新申請(qǐng)を提出し、雙方が協(xié)議の上合意した後、新たな賃貸契約を締結(jié)します。第3條賃料と支払方法1.賃料基準(zhǔn)賃貸期間中、乙方は甲方に対して年間人民元[X]元（大書：[大書金額]）の賃料を支払うものとします。賃料基準(zhǔn)は賃貸期間中変更されません。2.支払方法乙方は以下の方法で甲方に賃料を支払うものとします。本契約締結(jié)後[X]営業(yè)日以內(nèi)に、乙方は甲方に対して初年度賃料の[X]％を契約保証金として支払い、金額は人民元[X]元（大書：[大書金額]）とします。この契約保証金は初年度賃料に充當(dāng)されます。年間賃料は[X]回に分けて支払い、各回の支払額は人民元[X]元（大書：[大書金額]）とします。初回の賃料は毎年の[具體日付]までに支払い、以降の各回の賃料は各期開始前[X]営業(yè)日以內(nèi)に支払うものとします。第4條雙方の権利と義務(wù)甲方の権利と義務(wù)1.権利本契約に定めるとおり、賃料およびその他の費(fèi)用を受け取る権利を有します。乙方の営業(yè)活動(dòng)を監(jiān)督し、乙方が本契約および関連する法律?規(guī)制の規(guī)定を遵守するよう確保する権利を有します。賃貸期間満了または本契約が早期終了した場(chǎng)合、このホテルおよびその付屬施設(shè)を回収する権利を有します。2.義務(wù)このホテルおよびその付屬施設(shè)が國(guó)および地方の関連基準(zhǔn)と要件を満たし、正常に使用できる狀態(tài)であることを保証しなければなりません。賃貸期間中、このホテルの主體構(gòu)造、公共施設(shè)設(shè)備の修理と保守を擔(dān)當(dāng)し、その正常な運(yùn)転を確保しなければなりません。修理と保守費(fèi)用は甲方が負(fù)擔(dān)しますが、乙方の使用不適切による損傷を除きます。乙方が営業(yè)に必要な関連許可証の変更手続きを行うのを支援し、必要な協(xié)力とサポートを提供しなければなりません。乙方の正常な営業(yè)活動(dòng)を妨害してはならず、ただし、乙方の営業(yè)活動(dòng)を合理的に監(jiān)督および検査する権利を有します。乙方の権利と義務(wù)1.権利賃貸期間中、このホテルの合法的な使用権を有し、自主的に営業(yè)活動(dòng)を行うことができます。本契約に定めるとおり、このホテルの改裝、改造および追加設(shè)備を行うことができますが、事前に甲方の書面による同意を得なければなりません。甲方に対して本契約に定める修理と保守義務(wù)を履行するよう要求する権利を有します。2.義務(wù)本契約に定めるとおり、賃料およびその他の費(fèi)用を期限通りに全額支払わなければなりません。合法的に営業(yè)し、國(guó)および地方の関連法律?規(guī)制の規(guī)定を遵守し、このホテルを用いて違法犯罪活動(dòng)を行ってはなりません。このホテルおよびその付屬施設(shè)を大切にし、適切に使用して保管しなければなりません。乙方の使用不適切によりこのホテルおよびその付屬施設(shè)が損傷した場(chǎng)合、乙方は修理または賠償の責(zé)任を負(fù)います。賃貸期間中、このホテルの水道料、電気料、管理費(fèi)、稅金などの営業(yè)費(fèi)用を自ら負(fù)擔(dān)します。甲方の書面による同意がない限り、このホテルを第三者に転貸してはなりません。第5條改裝と改造1.乙方がこのホテルの改裝、改造または追加設(shè)備を行う場(chǎng)合は、事前に詳細(xì)な改裝改造計(jì)畫を甲方に提出し、甲方の書面による同意を得た後で実施しなければなりません。2.乙方の改裝改造計(jì)畫は國(guó)および地方の関連基準(zhǔn)と要件を満たし、このホテルの主體構(gòu)造と安全性を損なってはなりません。3.賃貸期間満了または本契約が早期終了した場(chǎng)合、乙方がこのホテルに行った改裝、改造および追加設(shè)備のうち、移動(dòng)可能な部分は乙方が自ら撤去し、移動(dòng)不可能な部分は甲方に帰屬しますが、雙方が別途合意する場(chǎng)合を除きます。第6條違約責(zé)任1.甲方の違約責(zé)任甲方が本契約に定める修理と保守義務(wù)を履行せず、乙方がこのホテルを正常に使用できなくなった場(chǎng)合、乙方は甲方に期限を定めて修理を要求することができます。期限を過(guò)ぎても修理されない場(chǎng)合、乙方は自ら修理することができ、修理費(fèi)用は甲方が負(fù)擔(dān)します。同時(shí)に、甲方は修理されなかった日數(shù)に応じて、日賃料の[X]