房產(chǎn)投資與回購協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3乙方法定代表姓名：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方法定代表人聯(lián)系方式：_______1.4.3雙方電子郵箱：_______1.5合同簽訂日期：_______第二章投資與回購標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1投資標(biāo)的房產(chǎn)位于：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______2.1.3房產(chǎn)基本情況：2.1.3.1建筑面積：_______平方米2.1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3.3房屋戶型：_______2.1.3.4房產(chǎn)用途：_______2.1.3.5房產(chǎn)證登記權(quán)利人：_______2.2房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.2.1甲方確認(rèn)已對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，且無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方確認(rèn)對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。第三章投資與回購金額及方式3.1投資金額3.1.1甲方同意向乙方支付投資金額，金額為：_______元。3.1.2甲方支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2回購金額3.2.1乙方同意在特定條件下回購該房產(chǎn)，回購金額為：_______元。3.2.2回購方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付全部投資金額。3.3.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付全部回購金額。第四章投資標(biāo)的物移交4.1房產(chǎn)移交時間4.1.1房產(chǎn)移交時間為：_______。4.2移交手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)保證在房產(chǎn)移交前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)移交前向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。4.3移交責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)完整、無損壞地移交給乙方。4.3.2乙方接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的完整性承擔(dān)保管責(zé)任。第五章投資回報及收益5.1投資回報5.1.1甲方投資回報率：_______%，按年度計算。5.1.2投資回報計算方式：_______。5.2收益分配5.2.1甲方收益為投資回報額。5.2.2乙方收益為房產(chǎn)回購金額減去投資金額及投資回報。5.3收益支付時間5.3.1甲方收益每年支付一次，具體支付時間為：_______。5.4收益確認(rèn)5.4.1甲方應(yīng)在每年末前向乙方提交投資收益確認(rèn)書。5.5風(fēng)險承擔(dān)5.5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第六章投資資金管理6.1資金賬戶6.1.1雙方應(yīng)共同設(shè)立一個獨(dú)立資金賬戶，用于存放和管理投資資金。6.1.2資金賬戶由甲方或雙方共同指定的人員負(fù)責(zé)管理。6.2資金撥付6.2.1甲方在支付投資金額后，資金賬戶應(yīng)立即入賬。6.2.2乙方在回購房產(chǎn)時，資金賬戶中的相應(yīng)金額應(yīng)立即扣除。6.3資金使用監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)定期對資金賬戶進(jìn)行核對，保證資金使用的透明度。6.3.2任何資金撥付或使用應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.4費(fèi)用承擔(dān)6.4.1房產(chǎn)投資期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。6.4.2乙方負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第七章房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。7.1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納。7.2維護(hù)資金7.2.1維護(hù)資金從資金賬戶中按實(shí)際需要撥付。7.2.2維護(hù)資金的撥付需經(jīng)雙方同意。7.3維護(hù)記錄7.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)維護(hù)記錄，包括維護(hù)時間、費(fèi)用等。第八章信息披露與報告8.1信息披露義務(wù)8.1.1雙方有義務(wù)向?qū)Ψ脚杜c房產(chǎn)投資相關(guān)的所有重要信息。8.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2報告制度8.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提交房產(chǎn)投資的相關(guān)報告，包括財務(wù)報告、運(yùn)營報告等。8.2.2報告應(yīng)至少每季度提交一次。8.3信息保密8.3.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的信息予以保密。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1若任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能于規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。9.2.2解除合同的通知應(yīng)詳細(xì)列明解除事由。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、快遞、郵件或傳真等方式進(jìn)行。10.2通訊地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的通訊地址。10.2.2如通訊地址變更，一方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)通知另一方。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，且乙方已按照約定回購房產(chǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.2清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。11.2.2清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)移交、剩余資金的結(jié)算等。11.2.3清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。11.3清算結(jié)果11.3.1清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3.2清算結(jié)束后，雙方應(yīng)保證無任何未了事項(xiàng)。第十二章合同的附件與生效12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、投資資金撥付憑證等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改條款