商業(yè)場(chǎng)地租賃合同簽訂細(xì)則第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）住所：（此處填寫甲方住所）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）住所：（此處填寫乙方住所）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商業(yè)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：（此處填寫場(chǎng)地具體位置）2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：（此處填寫場(chǎng)地面積，單位：平方米）2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：（此處填寫場(chǎng)地用途，如商鋪、倉(cāng)庫(kù)等）2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1建筑設(shè)施建筑設(shè)施：（此處列出建筑設(shè)施，如門面、窗戶、天花板等）2.4.2配套設(shè)施配套設(shè)施：（此處列出配套設(shè)施，如水電氣、電梯、衛(wèi)生間等）2.5場(chǎng)地權(quán)屬甲方保證所租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起止日期租賃期限自：（此處填寫租賃起始日期）至：（此處填寫租賃終止日期）3.1.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金金額租金為：（此處填寫租金金額，單位：人民幣元/月）3.2.2租金支付方式租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3租金支付日期租金支付日期：（此處填寫租金支付日期，如每月幾日）3.3租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價(jià)或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章租賃保證金及押金4.1保證金4.1.1保證金金額租賃保證金為：（此處填寫保證金金額，單位：人民幣元）4.1.2保證金支付方式保證金支付方式：（此處填寫保證金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.3保證金退還條件租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起（此處填寫退還時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)）退還保證金。4.2押金4.2.1押金金額押金為：（此處填寫押金金額，單位：人民幣元）4.2.2押金支付方式押金支付方式：（此處填寫押金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.3押金退還條件租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起（此處填寫退還時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)）退還押金。第五章租賃合同的其他約定5.1場(chǎng)地使用5.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定。5.2場(chǎng)地維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。5.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或改變場(chǎng)地設(shè)施。5.3合同解除5.3.1合同在以下情況下可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他情況。5.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并支付應(yīng)付款項(xiàng)。5.4違約責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2違約金的計(jì)算方式及支付：（1）逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金；（2）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，每處罰款（此處填寫罰款金額，單位：人民幣元）；（3）其他違約行為，雙方協(xié)商確定違約金。5.5通知和送達(dá)5.5.1任何一方發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。5.5.2通知和文件的送達(dá)，自發(fā)出之日起（此處填寫時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）視為送達(dá)。第六章場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)，包括但不限于清潔規(guī)定、安全指南等。6.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。6.1.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或功能。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持場(chǎng)地整潔。6.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3使用限制6.3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何可能導(dǎo)致場(chǎng)地結(jié)構(gòu)損害的物品。6.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用的活動(dòng)。6.4使用監(jiān)督6.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2甲方發(fā)覺乙方違反本合同約定的使用規(guī)則時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。第七章裝修與改建7.1裝修許可7.1.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先獲得甲方的書面許可。7.1.2乙方在進(jìn)行裝修或改建前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修或改建方案。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改建應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求。7.2.2裝修或改建的材料和工藝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3.2乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4裝修恢復(fù)7.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)。7.4.2乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。第八章水電及公共設(shè)施使用8.1水電費(fèi)用8.1.1租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)。8.2公共設(shè)施使用8.2.1乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或私自占用。8.2.2如公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。8.3.2甲方每月向乙方提供水電費(fèi)用的結(jié)算單。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行投保場(chǎng)地內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.4如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2通知送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于場(chǎng)地使用手冊(cè)、裝修方案等。第十一章違約處理11.1甲方違約11.1.1若甲方未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。11.1.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2乙方違約11.2.1若乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)收取滯納金，并保留追索權(quán)。11.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3解除合同11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)在通知違約方后一定期限內(nèi)解除合同。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的所有責(zé)任。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4違約導(dǎo)致合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止前，