實(shí)體店鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營(yíng)管理合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方（出租方）信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________1.3乙方（承租方）信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________1.4合同簽訂日期____年____月____日第二章店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2店鋪面積租賃面積：_________________________（平方米）2.3租賃期限起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式租金金額：_________________________（元/月）支付方式：_________________________支付周期：_________________________2.5押金押金金額：_________________________（元）支付方式：_________________________退還條件：_________________________第三章店鋪使用與維護(hù)3.1店鋪用途乙方承諾僅將店鋪用于_________________________。3.2店鋪維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，保證店鋪內(nèi)外環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行定期檢查，保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.3乙方在租賃期間，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、布局和外觀。3.2.4乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第四章店鋪經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括_________________________。4.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法取得并持有相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。4.3營(yíng)業(yè)額及稅務(wù)4.3.1乙方應(yīng)保證店鋪的營(yíng)業(yè)額真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.3.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.4營(yíng)業(yè)時(shí)間店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間：_________________________4.5營(yíng)業(yè)費(fèi)用4.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。4.5.2乙方應(yīng)保證店鋪的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在合理范圍內(nèi)，不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和管理店鋪。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回店鋪。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃合同約定的條件。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證其質(zhì)量。5.2.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.4甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。第六章店鋪裝修與改造6.1裝修許可6.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全和環(huán)保，保證裝修過程不影響店鋪的正常使用。6.2.2乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、洗手間、休息室等。7.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。7.2公共區(qū)域維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。7.2.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾其他用戶的正常使用。第八章店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.2.1如乙方有意向轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2.2甲方有權(quán)在接到申請(qǐng)后的三十日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓后果8.3.1若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得以此為由要求賠償。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金或押金；b)乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；c)乙方擅自改變店鋪用途；d)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。9.2合同終止9.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并按照約定退還押金。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。10.2免責(zé)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。11.1.2乙方如違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。11.1.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方違約11.2.1甲方如未按時(shí)提供合同約定的租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2.2甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。11.2.3甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除與終止的特殊情況12.1乙方因不可抗力無法履行合同12.1.1若乙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。12.1.2乙方應(yīng)提供不可抗力的證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，可以部分或全部免除違約責(zé)任。12.2甲方因不可抗力無法履行合同12.2.1若甲方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。12.2.2甲方應(yīng)提供不可抗力的證明材料，經(jīng)乙方核實(shí)后，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式進(jìn)行。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于：a)店鋪照片；b)裝修