商鋪選址招租協(xié)議書鑒于出租方（以下簡稱甲方）愿意將其合法擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商鋪出租給承租方（以下簡稱乙方）使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.1甲方出租的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，具體四至范圍詳見本協(xié)議附件一。第二條租賃用途2.1乙方租賃該商鋪用于_________（請?zhí)顚懢唧w經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服務(wù)等），不得擅自改變租賃用途，除非事先獲得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_________元，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整），租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查該租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施無損壞，且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方僅對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)。5.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。第七條合同的解除7.1租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.逾期支付租金達(dá)_________日的；b.擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面要求仍未改正的；c.擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借的；d.利用租賃物業(yè)進行非法活動的。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：_________聯(lián)系方式：_________承租方（乙方）簽字：_________聯(lián)系方式：_________簽訂日期：_________年_________月_________日請?zhí)顚懸韵驴瞻滋帲荷啼伨唧w四至范圍：_________________________乙方具體經(jīng)營范圍：_________________________甲方實際收取的租金總額（大寫）：_________元整乙方實際支付的押金（大寫）：_________元整租賃期滿前提出續(xù)租申請的時間：____