辦公室房屋維修協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修內(nèi)容及要求1.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的以下部分進(jìn)行維修：屋頂：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損、滲漏部位，重新鋪設(shè)防水卷材[具體品牌及型號(hào)]，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面：鏟除墻面脫落、起皮的墻皮，對(duì)墻面基層進(jìn)行修補(bǔ)、找平，重新粉刷乳膠漆[具體品牌及型號(hào)]，顏色為[具體顏色]。地面：對(duì)地面損壞的地磚進(jìn)行更換，使用與原地面相同規(guī)格、型號(hào)和顏色的地磚[具體規(guī)格、型號(hào)及顏色]，確保地面平整、無(wú)縫隙。門窗：修復(fù)門窗損壞的合頁(yè)、鎖具等配件，更換部分無(wú)法修復(fù)的門窗玻璃[具體規(guī)格及材質(zhì)]，保證門窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。水電線路：檢查水電線路，更換老化、破損的電線和水管[具體品牌及型號(hào)]，確保水電供應(yīng)安全、正常。1.2維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合以下要求：維修后的屋頂在正常使用情況下，五年內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面平整度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]毫米，墻面顏色均勻一致，無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象。地面地磚鋪設(shè)牢固，空鼓率不超過(guò)[具體百分比]，表面平整，接縫寬度均勻一致。門窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果良好。水電線路安裝符合安全規(guī)范，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象，水電表計(jì)量準(zhǔn)確。第二條維修期限2.1開(kāi)工日期本維修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.2竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）影響施工進(jìn)度，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。進(jìn)度款：維修工程完成[具體進(jìn)度百分比]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款百分比]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.3費(fèi)用調(diào)整如在維修過(guò)程中，因甲方提出變更維修內(nèi)容或出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致維修費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。維修工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用該房屋。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，為乙方提供必要的施工條件，如提供水、電接口，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或人員的關(guān)系等。不得隨意變更維修內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和相關(guān)資料。在維修過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出解決方案或拒絕執(zhí)行。義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。第五條質(zhì)量保修5.1保修期本維修工程的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。5.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如甲方隨意變更維修內(nèi)容或提供的施工條件不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或增加維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同要求。如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露