500萬(wàn)元買房合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋所有權(quán)證證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。2.甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且其質(zhì)量狀況應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等其他權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方。若存在未告知的權(quán)益糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣5,000,000元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付除定金之外的首付款人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法查封、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否進(jìn)行過(guò)重大維修等。若房屋存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)自己應(yīng)繳納的過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為