公租房商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公租房商鋪的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公租房商鋪?zhàn)赓U事宜訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的公租房商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所載明的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測量文件所記載的為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營，不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該商鋪，享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。按照規(guī)定繳納與該商鋪使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第六條商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行維修的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)；如同意，應(yīng)在答復(fù)中明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限等要求。2.裝修改造施工：乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修改造方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租同意：如乙方確需轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。乙方與次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該商鋪的；乙方損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)或無法修復(fù)的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.乙方解除合同的情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方提供的該商鋪不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方未按照本合同的約定對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的；甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價(jià)格向甲方賠償損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：甲乙雙方在本合同中所留的地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系電話。一方變更地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方；未通知的，仍以原