房屋維修質(zhì)保協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的維修及質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目1.屋面防水維修：對(duì)該房屋屋面存在滲漏的部位進(jìn)行全面檢查，確定滲漏點(diǎn)后，采用[具體防水材料名稱(chēng)]進(jìn)行修補(bǔ)和重新做防水處理，確保屋面在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.墻面裂縫修復(fù)：對(duì)該房屋內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行處理，先清理裂縫內(nèi)的雜物，然后使用[具體修補(bǔ)材料名稱(chēng)]進(jìn)行填充和修補(bǔ)，最后對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行打磨和粉刷，使其與周邊墻面外觀一致。3.門(mén)窗更換：拆除該房屋原有損壞的門(mén)窗，按照甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)和顏色，安裝新的門(mén)窗。新門(mén)窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和防盜性能。4.水電線(xiàn)路改造：對(duì)該房屋內(nèi)老化、損壞的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面更換，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。電線(xiàn)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體電線(xiàn)規(guī)格和品牌]，水管應(yīng)采用[具體水管材質(zhì)和品牌]。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修施工。維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）的要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的使用壽命應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面裂縫修復(fù)后，裂縫處應(yīng)無(wú)開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象，墻面平整度應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的要求。3.門(mén)窗安裝應(yīng)符合《建筑門(mén)窗工程檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T205）的要求，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)卡頓、漏風(fēng)、漏水等現(xiàn)象。4.水電線(xiàn)路改造應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）的要求，水電系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。二、維修期限（一）開(kāi)工日期本維修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工程完成[X]%后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料和報(bào)告，包括施工方案、材料清單、檢驗(yàn)報(bào)告等。維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供維修施工所需的必要條件，如水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地等。協(xié)調(diào)好與該房屋相關(guān)的其他住戶(hù)或單位的關(guān)系，確保維修施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供維修施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，安全施工。對(duì)維修施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為維修工程購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因維修施工過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。五、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本維修工程的質(zhì)保期自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修造成的甲方的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定的期限完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)