房屋租賃轉讓協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本房屋租賃轉讓協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉讓方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新承租人，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（以下簡稱“丙方”）名稱：[丙方公司名稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[丙方法人姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（公司適用）：[丙方相關證件號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋附屬設施及設備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。（二）租賃權益轉讓甲方同意將其在原租賃合同中享有的租賃該房屋的權利和承擔的義務全部轉讓給乙方，轉讓期限自本合同生效之日起至原租賃合同期滿之日止，即自[轉讓起始日期]至[原租賃合同到期日期]。二、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包括甲方為該房屋已支付的未使用租賃期限的租金、押金以及甲方對房屋進行的裝修、添附等費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.甲方協(xié)助乙方與丙方辦理完畢租賃權益轉讓手續(xù)并將房屋交付給乙方之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、三方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。在本合同生效前，甲方仍享有原租賃合同中約定的租賃權利。2.義務保證其對該房屋的租賃權益合法有效，有權將該租賃權益轉讓給乙方，且該租賃權益不存在任何權利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權益轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合丙方進行必要的調查等。在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保房屋及附屬設施、設備完好無損。向乙方如實告知該房屋的使用情況、維修歷史、物業(yè)管理等相關信息。承擔本合同生效前因該房屋租賃產生的一切費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權利和義務1.權利自本合同生效之日起，享有原租賃合同中約定的租賃權利，使用該房屋并獲得相應的收益。要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理租賃權益轉讓手續(xù)。2.義務按照本合同約定支付轉讓價款。遵守原租賃合同中約定的各項條款和義務，按時向丙方支付租金及其他費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得丙方書面同意。承擔本合同生效后因該房屋租賃產生的一切費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。（三）丙方權利和義務1.權利審查乙方的租賃資格和條件，決定是否同意甲方將租賃權益轉讓給乙方。按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。在乙方違反原租賃合同約定時，按照合同約定行使相應的權利，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務在甲方和乙方提供必要的資料和配合的情況下，協(xié)助辦理租賃權益轉讓手續(xù)。保證該房屋符合原租賃合同約定的使用條件，在租賃期間對房屋進行必要的維修和管理。四、租賃權益轉讓手續(xù)辦理（一）轉讓手續(xù)辦理甲、乙、丙三方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的相關部門（如有需要）辦理租賃權益轉讓登記手續(xù)。辦理轉讓登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。（二）合同變更甲、乙、丙三方同意，在辦理租賃權益轉讓手續(xù)的同時，將原租賃合同中的承租人變更為乙方，三方應重新簽訂《房屋租賃合同》，新合同的條款除承租人變更外，其他內容與原租賃合同一致。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內將該房屋交付給乙方。交付時，甲、乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。（二）交付標準甲方應將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，但應保證房屋及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。如房屋及附屬設施、設備存在損壞或故障，甲方應負責修復或更換。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權益轉讓手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或租賃權益存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反原租賃合同約定或本合同約定的其他義務，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。（三）丙方違約責任若丙方未按照本合同約定協(xié)助辦理租賃權益轉讓手續(xù)或違反原租賃合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本合同附件是本合同的