樓層3層租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《樓層3層租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址]建筑物第3層（以下簡稱“租賃樓層”）的出租權(quán)，乙方有意承租該租賃樓層用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃樓層基本情況1.1位置與面積租賃樓層位于[詳細(xì)地址]建筑物的第3層，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的該樓層平面圖紙為準(zhǔn)（附件一：租賃樓層平面圖）。1.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃樓層內(nèi)的配套設(shè)施（包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、電梯等）在交付時處于正常使用狀態(tài)，并符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施的詳細(xì)清單見附件二：租賃樓層配套設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)實際發(fā)生的水電等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃樓層的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。調(diào)整時間為[具體調(diào)整日期]。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前天數(shù)]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將租賃樓層按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃樓層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知天數(shù)]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃樓層。5.1.2義務(wù)保證對租賃樓層擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃樓層。負(fù)責(zé)租賃樓層主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃樓層使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃樓層。享有租賃樓層的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方續(xù)租意向，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃樓層及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃樓層的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃樓層進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃樓層內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將租賃樓層按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對租賃樓層進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[提前天數(shù)]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。6.2裝修責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并確保裝修工程符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。因裝修造成租賃樓層結(jié)構(gòu)損壞或?qū)ζ渌鈶粼斐捎绊懙?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3裝修期限裝修期限不得超過[X]天，如因特殊原因需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。6.4租賃期滿后的處理租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃樓層的裝修添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃樓層主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時到達(dá)，應(yīng)向乙方說明情況并盡快安排維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。第八條保險8.1甲方保險甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃樓層購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買租賃樓層內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃樓層，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃樓層的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃樓層內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，