房屋及物品轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋及物品轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋及相關(guān)物品的合法所有權(quán)或處分權(quán)，且有意將該房屋及物品轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋及物品。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）物品清單甲方轉(zhuǎn)讓的物品包括但不限于以下內(nèi)容（詳見(jiàn)附件一：物品清單）：1.家具類：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、餐桌一張等]2.電器類：[列舉電器名稱及品牌、型號(hào)，如冰箱一臺(tái)（品牌：[品牌]，型號(hào)：[型號(hào)]）等]3.其他物品：[列舉其他物品，如窗簾、地毯等]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋及物品的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。其中，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），物品轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將房屋及物品交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及物品擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在本合同約定的交付日期前，妥善保管房屋及物品，保證其完好無(wú)損。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及物品。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋及物品后，合理使用和保管，不得擅自損壞或改變其原有狀態(tài)。第四條房屋及物品交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及物品交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物品及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件一并交付給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽署房屋及物品交付確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件二）。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及物品應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，物品應(yīng)能正常使用。如存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及物品的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋及物品的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收房屋及物品后，擅自損壞或改變其原有狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：物品清單物品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量[物品1名稱][規(guī)格型號(hào)1][數(shù)量1][物品2名稱][規(guī)格型號(hào)2][數(shù)量2]………………附件二：房屋及物品交付確認(rèn)書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]乙方（受讓方）：[乙方姓名]根據(jù)雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋及物品轉(zhuǎn)讓合同》，甲方于[交付日期]將位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)物品交付給乙方。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)如下：一、房屋狀況1.房屋鑰匙已交付[鑰匙數(shù)量]把。2.