提前終止土地合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原土地合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓/租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地出讓/租賃給乙方使用，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[提前終止合同原因，如政策調(diào)整、乙方經(jīng)營戰(zhàn)略變化等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、提前終止原合同的確認(rèn)雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起提前終止。自本協(xié)議生效后，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，均不再履行。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]，四至為東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以雙方共同認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.土地用途：原合同約定的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上的建筑物、附著物及設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途，附著物的種類、數(shù)量，設(shè)施的名稱、規(guī)格、使用狀況等]。（二）土地相關(guān)證件及資料1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的全部證件及資料原件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更或注銷手續(xù)。2.乙方應(yīng)妥善保管上述證件及資料，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法目的。在完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時將證件及資料歸還甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地及地上建筑物、附著物的清理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)證件及資料的變更或注銷手續(xù)。在乙方完成土地及地上建筑物、附著物的清理工作后，及時接收土地。對乙方在履行本協(xié)議過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理土地相關(guān)證件及資料的變更或注銷手續(xù)。在支付完相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方及時接收土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付提前終止合同的補(bǔ)償費用及其他相關(guān)費用。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，完成土地及地上建筑物、附著物的清理工作，將土地恢復(fù)至原合同簽訂前的狀態(tài)（如有約定的特殊恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定執(zhí)行）。清理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對甲方在履行本協(xié)議過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。四、補(bǔ)償費用及支付方式（一）補(bǔ)償費用乙方同意向甲方支付提前終止合同的補(bǔ)償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費用包括但不限于甲方因提前終止合同所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補(bǔ)償費用：1.在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成土地及地上建筑物、附著物的清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)證件及資料的變更或注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費用總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的補(bǔ)償費用，同時按照補(bǔ)償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清理土地及地上建筑物、附著物的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成土地及地上建筑物、附著物的清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。2.一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就提前終止原合同事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五