怎樣簽訂租店合同協(xié)議書引言在商業(yè)活動中，租賃店鋪是常見的經(jīng)營行為。一份完善的租店合同協(xié)議書對于保障出租方和承租方的合法權(quán)益至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為大家詳細(xì)介紹租店合同協(xié)議書的簽訂要點，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同范本。合同雙方身份出租方出租方（以下簡稱“甲方”）：應(yīng)詳細(xì)寫明其姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等個人信息；若甲方為法人或其他組織，則需寫明其名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等信息。甲方作為店鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。承租方承租方（以下簡稱“乙方”）：同樣需詳細(xì)寫明其個人信息（若為自然人）或法人、其他組織信息（若為單位）。乙方是具有合法經(jīng)營資格的主體，承租店鋪用于特定的商業(yè)經(jīng)營活動。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途，如餐飲、零售等]。店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、貨架[規(guī)格][數(shù)量]個等]。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)按以下方式調(diào)整：[如每年遞增[X]%，或根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整等]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[可選擇按月、季、半年或年支付]。租金支付時間為每期租賃期限開始前[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號號碼]；戶名：[甲方姓名或單位名稱]。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清各項費用并將店鋪返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回店鋪。義務(wù)1.保證該店鋪符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運行。因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。2.協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)等證照登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和期限使用該店鋪，享有在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。2.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)將店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時告知甲方。3.對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)按照合同約定處理裝修及增設(shè)部分。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。2.合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法犯罪活動。4.按時繳納與租賃店鋪相關(guān)的各項稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等（若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的除外）。5.租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)及時將店鋪返還給甲方，并保持店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。違約和爭議解決違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付店鋪或提供符合使用條件的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的裝修損失和其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定對店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間利用店鋪從事違法犯罪活動或違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。落款甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日以上租店合同協(xié)議書是根據(jù)《民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）