舊房子翻新改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套舊房子需要進行翻新改造，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該翻新改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就舊房子翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對甲方所有的舊房子進行全面翻新改造，具體包括但不限于以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)加固與修繕：對存在安全隱患的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)進行加固處理，修復(fù)因年久失修出現(xiàn)的裂縫、下沉等問題。室內(nèi)外墻面處理：鏟除原有墻面涂料，重新進行基層處理，然后粉刷環(huán)保乳膠漆或貼壁紙，確保墻面平整、光滑、無裂縫。地面翻新：拆除原有地面材料，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)木地板、瓷磚或大理石等新的地面材料，保證地面平整度和坡度符合設(shè)計要求。水電線路改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)水電線路，更換老化的電線、水管，安裝新的插座、開關(guān)、水龍頭等設(shè)備，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。門窗更換：拆除原有破舊門窗，安裝新的鋁合金門窗或塑鋼門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房和衛(wèi)生間改造：對廚房和衛(wèi)生間進行整體改造，包括拆除舊的潔具、櫥柜，安裝新的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、馬桶、洗手盆等設(shè)備，做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。其他：根據(jù)甲方的特殊要求，對房屋的其他部分進行相應(yīng)的翻新改造，如閣樓搭建、陽臺封閉等。3.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方為完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試、利潤、稅費等所有費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定的驗收標準進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求及時提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對乙方在施工過程中提出的合理要求及時給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)在施工過程中對甲方提出的不合理要求進行解釋和說明。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案。如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此增加的費用。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工安全和周圍環(huán)境不受污染。對施工過程中使用的材料、設(shè)備等進行嚴格的質(zhì)量檢驗和管理，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。在工程竣工后，按照合同約定的保修期限和保修范圍對工程進行保修。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量檢驗報告為準。2.質(zhì)量檢驗和驗收乙方在施工過程中應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗，做好檢驗記錄，并定期向甲方提交質(zhì)量檢驗報告。工程完工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為工程已通過驗收。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或工期延誤，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工、窩工損失，材料積壓損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計方案，未事先征得甲方書面同意，應(yīng)承擔由此增加的費用，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條