廠房樓層分配協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該廠房部分樓層用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房樓層分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房概況該廠房為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，共計[X]層，建筑面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。廠房配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。（二）樓層分配甲方同意將該廠房的第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本協(xié)議生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)（1）保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。（2）按照本協(xié)議的約定交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運行。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用租賃區(qū)域，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有租賃區(qū)域續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、水、電、燃?xì)獾荣M用。（2）合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和廠房的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。（三）費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃區(qū)域裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。六、水、電、燃?xì)獾荣M用（一）費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。水、電、燃?xì)獾荣M用按照實際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（二）費用支付乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[X]日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶或相關(guān)收費部門。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廠房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除而終止。（三）善后處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)時間以對方簽收或郵件發(fā)送成功時間為準(zhǔn)。（三）