商鋪?zhàn)赓U合同與合作協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方為[公司名稱/個(gè)人姓名]。若甲方為公司，其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，公司注冊地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]；若甲方為個(gè)人，其身份證號碼為[身份證號]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。（二）承租方及合作方（乙方）乙方為[公司名稱/個(gè)人姓名]。若乙方為公司，其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，公司注冊地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]；若乙方為個(gè)人，其身份證號碼為[身份證號]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪?zhàn)赓U部分1.商鋪位置：甲方將位于[具體地理位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房產(chǎn)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，同時(shí)雙方確認(rèn)商鋪的具體四至范圍，并可附相關(guān)的商鋪位置圖作為本合同的附件。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方同意以房產(chǎn)管理部門登記的面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，不影響本合同的效力及租金等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。若乙方需要變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。（二）合作部分1.合作內(nèi)容：甲乙雙方就該商鋪的經(jīng)營達(dá)成合作意向，合作模式為[具體合作模式，如甲方提供場地與部分資金，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理等]。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于商品采購、人員招聘與管理、市場營銷等；甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。2.合作期限：合作期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]日進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按逾期金額的[X%]每日收取違約金。在合作期間，有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況，查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營資料。但甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。若乙方在租賃期間對商鋪造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的商鋪。在交付商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)的設(shè)施設(shè)備使用說明及維護(hù)手冊。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。若因商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，若因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該商鋪。乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修方案和改造計(jì)劃報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在合作期間，按照合作模式獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，制定和調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付下一期租金。愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。若因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到牽連或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、租金及費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但最高不超過上一年租金的[X%]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付方式]向甲方支付租金。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于商鋪的保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門或甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月定期抄表并向乙方提供水電費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)支付水電費(fèi)。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照實(shí)際損失的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變商鋪的用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在合作期間違反合作協(xié)議的約定，損害甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，并有權(quán)解除合作協(xié)議。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、合同變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，變更部分與原合同具有同等法律效力。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)受《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)和約束。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人