酒店整體n租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有酒店的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該酒店進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店整體租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.酒店名稱：[酒店全稱]2.酒店地址：[酒店詳細地址]3.酒店設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于客房[X]間（具體規(guī)格及配套設(shè)施詳見附件一《客房設(shè)施清單》）、餐廳[X]個（包含廚房設(shè)備、餐桌椅等，具體清單詳見附件二《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》）、會議室[X]間（配備相應(yīng)的會議設(shè)備，清單詳見附件三《會議室設(shè)備清單》）、健身房、游泳池等附屬設(shè)施（設(shè)施狀況及配套設(shè)備詳見附件四《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。4.酒店證照及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供酒店合法經(jīng)營所需的全部證照及相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單詳見附件五《證照資料清單》），并確保其在租賃期間合法有效。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時自動沖抵。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對酒店的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用酒店。在租賃期間，甲方有權(quán)對酒店的重大事項進行了解和監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在租賃期間，負責(zé)酒店建筑物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將酒店另行出租給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用酒店，自主開展經(jīng)營活動。對酒店的設(shè)施設(shè)備進行合理的更新、改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，有權(quán)將酒店部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，愛護酒店的財物，不得擅自改變酒店的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當或人為損壞酒店設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，按時繳納各種稅費及相關(guān)費用。在租賃期間，負責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條酒店的交接1.交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[交付日期]前將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照資料等按照本合同約定的標準交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署《酒店交接清單》（詳見附件六）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照資料等完好無損地返還給甲方。雙方應(yīng)再次辦理書面交接手續(xù)，簽署《酒店返還清單》。乙方返還的酒店及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修與改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及酒店的整體規(guī)劃要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對酒店進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條證照資料的使用與管理1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的證照資料合法有效，并協(xié)助乙方辦理證照的變更、年檢等手續(xù)。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證照資料，不得轉(zhuǎn)借、涂改或用于其他非法用途。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦C照資料遺失、損壞或被吊銷，乙方應(yīng)負責(zé)補辦并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保險1.甲方應(yīng)在租賃期間為酒店建筑物及公共設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于酒店的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期間為酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營活動等購買相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照資料等，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用酒店，擅自改變酒店的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致酒店受到損害或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變酒店的用途或結(jié)構(gòu)，嚴重影響酒店安全或正常使用的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方從事違法經(jīng)營活動，嚴重損害甲方聲譽或利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照資料等，逾期超過[X]日的，且經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的；甲方提供的證照資料不合法或無效，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店的；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е戮频隉o法正常經(jīng)營，且甲方無法提供替代解決方案的。4.本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定事由而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理酒店的返還、租金結(jié)算等手續(xù)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)