園區(qū)招商運(yùn)營合作合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）1.2合同雙方甲方：（空白，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（空白，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（空白）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白）1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在（空白）園區(qū)內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行招商運(yùn)營合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.6定義與解釋在本合同中，以下術(shù)語的含義（1）“園區(qū)”指甲方擁有的位于（空白）的園區(qū)；（2）“招商運(yùn)營”指乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、運(yùn)營和管理；（3）“合作期限”指本合同生效之日起至（空白）止；（4）“招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同提供招商運(yùn)營服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。第二章合作內(nèi)容2.1招商服務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供園區(qū)的基本情況、招商政策和相關(guān)資料。2.1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定招商策略。2.1.3乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在入駐企業(yè)，協(xié)助甲方完成企業(yè)入駐手續(xù)。2.2運(yùn)營服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營情況。2.3管理服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的管理，包括但不限于合同管理、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等。2.3.2乙方應(yīng)建立完善的管理制度，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益得到保障。第三章合作期限與終止3.1合作期限本合同合作期限為（空白）年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；3.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)乙方提供招商運(yùn)營服務(wù)，甲方應(yīng)支付招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式（1）招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（空白）元；（2）支付方式：分（空白）期支付，每期支付人民幣（空白）元，支付時(shí)間為（空白）。4.2其他費(fèi)用除招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)外，雙方還應(yīng)按照以下規(guī)定支付其他費(fèi)用：（1）乙方在提供招商運(yùn)營服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）其他雙方約定應(yīng)支付的費(fèi)用。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更5.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效；5.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。5.3合同解除5.3.1本合同的解除，必須按照本合同約定的終止條件進(jìn)行；5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.4合同的履行與爭(zhēng)議解決5.4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（空白）仲裁委員會(huì)仲裁。第六章園區(qū)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.1.1園區(qū)整體運(yùn)營目標(biāo)應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。6.1.2乙方應(yīng)制定具體的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)營銷策略等。6.2企業(yè)服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等全方位企業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的交流與合作。6.3設(shè)施管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.4安全管理6.4.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通安全等。6.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.5環(huán)境保護(hù)6.5.1乙方應(yīng)遵循國家環(huán)保法規(guī)，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)管。6.5.2乙方應(yīng)推動(dòng)企業(yè)采用環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，降低污染排放。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。7.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2收入管理7.2.1園區(qū)收入包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)收取各項(xiàng)費(fèi)用，并將收入用于園區(qū)運(yùn)營和發(fā)展。7.3支出管理7.3.1園區(qū)支出包括但不限于設(shè)施維護(hù)、員工工資、管理費(fèi)用等。7.3.2乙方應(yīng)合理控制支出，保證園區(qū)運(yùn)營資金的合理使用。7.4財(cái)務(wù)報(bào)告7.4.1乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。7.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。第八章數(shù)據(jù)管理8.1數(shù)據(jù)收集8.1.1乙方應(yīng)收集園區(qū)內(nèi)企業(yè)的基本信息、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2數(shù)據(jù)收集應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)企業(yè)隱私。8.2數(shù)據(jù)分析8.2.1乙方應(yīng)對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，為園區(qū)運(yùn)營決策提供依據(jù)。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)數(shù)據(jù)分析結(jié)果。8.3數(shù)據(jù)安全8.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，保證數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)機(jī)制。第九章園區(qū)品牌建設(shè)9.1品牌定位9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)特色和市場(chǎng)需求，確定園區(qū)品牌定位。9.1.2品牌定位應(yīng)體現(xiàn)園區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和特色優(yōu)勢(shì)。9.2品牌推廣9.2.1乙方應(yīng)制定品牌推廣計(jì)劃，通過多種渠道提升園區(qū)品牌知名度。9.2.2品牌推廣活動(dòng)應(yīng)注重效果評(píng)估，保證投入產(chǎn)出比。9.3品牌維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)建立健全品牌維護(hù)機(jī)制，保證品牌形象的一致性和穩(wěn)定性。9.3.2乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整品牌策略。第十章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃10.1發(fā)展規(guī)劃制定10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，制定中長期發(fā)展規(guī)劃。10.1.2發(fā)展規(guī)劃應(yīng)明確園區(qū)發(fā)展方向、重點(diǎn)任務(wù)和實(shí)施步驟。10.2實(shí)施監(jiān)督10.2.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方實(shí)施發(fā)展規(guī)劃，保證規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施情況。10.3適應(yīng)性調(diào)整10.3.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。10.3.2乙方應(yīng)定期評(píng)估發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施效果，提出調(diào)整建議。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息的保密性，防止未授權(quán)的訪問、復(fù)制或使用。11.3例外情況11.3.1如保密信息系公開信息或通過合法途徑獲取，則不受保密義務(wù)約束。11.3.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)或部門的合法要求，以及法律、法規(guī)規(guī)定的披露，不屬于違約行為。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）專人遞交；（2）快遞郵寄；（3）傳真；（4）郵件。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（空白）12.2.2乙方送達(dá)地址：（空白）12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。12.3.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章其他13.1合同附件本合同附件