農(nóng)業(yè)用地承包流轉(zhuǎn)合同書第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)，共同約定農(nóng)業(yè)用地承包流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日終止。1.5合同履行地本合同履行地為_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。第二章土地承包方信息2.1承包方名稱甲（承包方）：_______2.2承包方法定代表人甲（承包方）法定代表人：_______2.3承包方住所甲（承包方）住所：_______2.4承包方聯(lián)系方式甲（承包方）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第三章土地信息3.1土地位置乙方（流轉(zhuǎn)方）將其位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______地塊的土地流轉(zhuǎn)給甲方（承包方）。3.2土地面積該地塊土地總面積為_______畝，其中耕地面積_______畝，園地面積_______畝，林地面積_______畝。3.3土地性質(zhì)該地塊土地性質(zhì)為_______（耕地、園地、林地等）。3.4土地使用年限甲方（承包方）對(duì)該地塊土地的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章承包流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)原因乙方（流轉(zhuǎn)方）因_______（原因）原因，同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方（承包方）。4.2流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地承包流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方（流轉(zhuǎn)方）同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方（承包方），流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝_______元，總計(jì)_______元。4.4付款方式乙方（流轉(zhuǎn)方）應(yīng)于每年_______月_______日前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方（承包方）。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2土地用途甲方（承包方）在使用乙方（流轉(zhuǎn)方）的土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。5.3土地保護(hù)甲方（承包方）在使用乙方（流轉(zhuǎn)方）的土地期間，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.4合同變更5.4.1合同變更的條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征用、自然災(zāi)害等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同。5.4.2合同變更的程序如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.4.3合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議的，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第六章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)利義務(wù)6.1土地承包權(quán)6.1.1甲方（承包方）獲得乙方（流轉(zhuǎn)方）流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2甲方（承包方）在承包期間，享有土地的排他使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要調(diào)整土地使用結(jié)構(gòu)。6.2土地收益權(quán)6.2.1甲方（承包方）享有土地流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的全部收益，包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金等。6.2.2甲方（承包方）應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，增加收益。6.3土地使用權(quán)6.3.1甲方（承包方）在承包期間，有權(quán)在土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需符合土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。6.3.2甲方（承包方）不得擅自改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第七章土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)管理7.1生產(chǎn)計(jì)劃7.1.1甲方（承包方）應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況，制定合理的生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖等。7.1.2甲方（承包方）應(yīng)保證生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施，提高土地利用率和產(chǎn)出效益。7.2技術(shù)指導(dǎo)7.2.1乙方（流轉(zhuǎn)方）或第三方應(yīng)向甲方（承包方）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助甲方（承包方）提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。7.2.2甲方（承包方）應(yīng)積極參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)。7.3農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)7.3.1甲方（承包方）應(yīng)按照國(guó)家政策和自身需要，購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。7.3.2乙方（流轉(zhuǎn)方）或第三方可協(xié)助甲方（承包方）辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)事宜。第八章土地流轉(zhuǎn)后的利益分配8.1收益分配8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配原則為：甲方（承包方）承擔(dān)主要生產(chǎn)成本，乙方（流轉(zhuǎn)方）獲取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.1.2收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2利潤(rùn)分成8.2.1甲方（承包方）在扣除生產(chǎn)成本和合理利潤(rùn)后，將剩余利潤(rùn)按約定的比例與乙方（流轉(zhuǎn)方）分成。8.2.2利潤(rùn)分成比例應(yīng)在合同中明確約定。第九章土地流轉(zhuǎn)后的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.1.1土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理由當(dāng)?shù)厝嗣褶r(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)。9.1.2甲方（承包方）和乙方（流轉(zhuǎn)方）應(yīng)積極配合監(jiān)督管理工作。9.2監(jiān)督管理內(nèi)容9.2.1監(jiān)督管理內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)合同履行情況、土地用途是否符合規(guī)定、土地保護(hù)和農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)等。9.2.2監(jiān)督管理部門有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的條件包括：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。10.1.2合同解除應(yīng)由違約方或雙方協(xié)商一致提出。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件包括：合同期限屆滿、土地征用、土地滅失等。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理土地返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付11.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式11.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間為每年_______月_______日。11.1.2甲方（承包方）應(yīng)按時(shí)足額支付乙方（流轉(zhuǎn)方）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。11.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)調(diào)整11.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)在合同期內(nèi)如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。11.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的調(diào)整以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)繳納12.1.1甲方（承包方）應(yīng)依法繳納其在土地流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。12.1.2乙方（流轉(zhuǎn)方）應(yīng)依法繳納其在土地流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)爭(zhēng)議12.2.1如甲方（承包方）或乙方（流轉(zhuǎn)方）對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，甲方（承包方）應(yīng)將乙方（流轉(zhuǎn)方）的土地返還至原狀態(tài)。13.1.2土地返還時(shí)，甲方（承包方）應(yīng)保證土地的肥沃程度不低于合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作