小區(qū)合作開發(fā)農(nóng)田承包協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為_________。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（土地承包方）：2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（合作開發(fā)方）：2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三條合作目的3.1本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的小塊農(nóng)田承包給乙方進(jìn)行合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益最大化。第四條合作期限4.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條土地承包范圍及面積5.1甲方同意將位于__________的農(nóng)田________畝（或平方米）承包給乙方進(jìn)行開發(fā)。5.2土地承包范圍具體包括：5.2.1土地四至：東至____，南至____，西至____，北至____。5.2.2土地用途：主要用于________。第二章土地承包條件第六條土地承包費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每年____月____日前向甲方支付土地承包費(fèi)用。6.2土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1每畝（或平方米）土地承包費(fèi)用為____元。6.2.2土地承包費(fèi)用按年支付，一次性支付____年。第七條土地使用條件7.1乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、抵押或作其他處分。7.3乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)保證土地環(huán)境安全，不得污染土地。第八條土地承包期限屆滿后的處理8.1本協(xié)議到期后，如雙方無續(xù)約意向，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。8.2如乙方有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條土地承包費(fèi)用的調(diào)整9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，土地承包費(fèi)用可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三章合作開發(fā)內(nèi)容第十條合作開發(fā)項(xiàng)目10.1乙方在承包土地上，計(jì)劃開發(fā)以下項(xiàng)目：10.1.1項(xiàng)目一：__________________10.1.2項(xiàng)目二：__________________10.1.3項(xiàng)目三：__________________第十一條合作開發(fā)方式11.1雙方合作采用_________方式開發(fā)土地。11.2合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)。12.2甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中，保護(hù)土地資源和環(huán)境。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證土地承包的合法性，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。13.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)，提供必要的支持和服務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條乙方權(quán)利14.1乙方有權(quán)在承包土地上依法開展土地開發(fā)活動(dòng)。14.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第十五條乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。15.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保證土地環(huán)境安全。15.3乙方應(yīng)按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家規(guī)定。第六章合作開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施第十六條項(xiàng)目規(guī)劃與審批16.1乙方應(yīng)在合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施前，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算、進(jìn)度安排等。16.2項(xiàng)目規(guī)劃完成后，乙方應(yīng)提交甲方審核，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行必要的審批程序。第十七條施工組織與管理17.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理。17.2乙方應(yīng)制定施工方案，保證施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。第十八條資金投入與管理18.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，合理安排資金投入，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。18.2乙方應(yīng)設(shè)立專賬，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，保證資金使用的合法、合規(guī)。第十九條土地利用與保護(hù)19.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，不得占用基本農(nóng)田。19.2乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題。第二十條環(huán)境保護(hù)與污染防治20.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。20.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，保證項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。第七章合作收益分配第二十一條收益分配原則21.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益，按照甲方提供土地資源價(jià)值、乙方投入資金及項(xiàng)目運(yùn)營成本等因素進(jìn)行合理分配。21.2收益分配比例由雙方在項(xiàng)目規(guī)劃階段協(xié)商確定。第二十二條收益分配方式22.1收益分配采用按比例分成的方式，具體比例在項(xiàng)目規(guī)劃階段確定。22.2收益分配周期為每年一次，于次年____月____日前進(jìn)行。第二十三條收益分配的結(jié)算23.1收益分配結(jié)算以實(shí)際完成的項(xiàng)目收益為依據(jù)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例進(jìn)行分配。23.2收益分配結(jié)算由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，保證分配的公平、公正。第八章項(xiàng)目的后續(xù)管理第二十四條項(xiàng)目運(yùn)營管理24.1項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。24.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第二十五條項(xiàng)目維護(hù)與更新25.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。25.2項(xiàng)目達(dá)到一定年限后，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的更新改造，以適應(yīng)市場需求。第二十六條項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置26.1如雙方協(xié)商一致終止項(xiàng)目，項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置方案由雙方共同制定。26.2項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置所得，按照本協(xié)議約定的收益分配原則進(jìn)行分配。第九章合作過程中的變更與調(diào)整第二十七條合作內(nèi)容變更27.1如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致合作內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第二十八條合作期限調(diào)整28.1如因特殊原因需要調(diào)整合作期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可延長或縮短合作期限。第二十九條合作方式的調(diào)整29.1如因合作效果不佳或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整合作方式，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。第十章其他約定第三十條保密條款30.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十一條通知方式31.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第三十二條協(xié)議的解除32.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第三十三條本協(xié)議的生效33.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條本協(xié)議的附件34.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。34.1.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃書34.1.2附件二：土地利用規(guī)劃圖34.1.3附件三：項(xiàng)目資金投入預(yù)算表34.1.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理第三十五條監(jiān)督管理職責(zé)35.1甲方對(duì)合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理職責(zé)包括：35.1.1對(duì)乙方在土地開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證其遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。35.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行定期檢查。第三十六條監(jiān)督管理方式36.1甲方通過以下方式進(jìn)行監(jiān)督管理：36.1.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。36.1.2派遣專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡查。36.1.3要求乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第三十七條監(jiān)督管理結(jié)果處理37.1如發(fā)覺乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合作項(xiàng)目的爭議解決第三十八條爭議解決原則38.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第三十九條爭議解決方式39.1爭議解決方式包括：39.1.1雙方協(xié)商解決；39.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；39.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四十條爭議解決期限40.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章附則第四十一條協(xié)議的執(zhí)行與解釋41.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充42.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四十三條協(xié)議的終止43.1本協(xié)議因下列原因終止：43.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；43.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；43.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。甲方（土地承包方）：名稱：_____