房屋租賃押金管理協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中押金的管理和使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定之日止。1.5定義1.5.1押金：指乙方為保證履行租賃合同，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的一定金額。1.5.2押金退還：指租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系后，甲方按照約定退還給乙方的押金。第二章押金金額與支付2.1押金金額本協(xié)議約定的押金金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付押金給甲方。2.3押金收據(jù)甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括收到的押金金額、支付日期、甲方聯(lián)系方式等。第三章押金管理與使用3.1押金管理3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，對(duì)收到的押金進(jìn)行妥善保管。3.1.2甲方不得挪用、侵占或借出押金。3.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用押金。3.2押金使用3.2.1押金主要用于以下情況：（1）房屋租賃期間的維修費(fèi)用；（2）房屋租賃期滿后的房屋維修費(fèi)用；（3）乙方違反租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（4）因乙方原因造成的房屋損失或違約金；（5）其他依法可以扣除押金的情況。3.2.2甲方在使用押金時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明材料，包括但不限于維修費(fèi)用清單、維修合同等。第四章押金退還4.1退還條件4.1.1租賃期滿且乙方無違約行為；4.1.2乙方按照租賃合同約定將房屋返還給甲方；4.1.3乙方無欠甲方租金、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2退還時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。4.3退還金額4.3.1甲方應(yīng)按照以下方式退還押金：（1）扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等后，將剩余押金退還給乙方；（2）若房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。5.1.2甲方挪用、侵占或借出押金的，應(yīng)立即退還押金，并支付__________%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付押金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。5.2.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章押金退還的具體流程6.1押金退還申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，向甲方提出押金退還申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)提交以下材料：a)房屋租賃合同；b)租賃期滿或終止租賃關(guān)系的證明；c)房屋交付使用情況說明；d)甲方要求的其他相關(guān)材料。6.2押金退還審核6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2.2甲方應(yīng)審核以下內(nèi)容：a)乙方是否按照租賃合同約定履行了合同義務(wù)；b)房屋是否存在損壞或違約情況；c)乙方是否繳納了所有相關(guān)費(fèi)用。6.3押金退還方式6.3.1甲方應(yīng)通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）退還押金給乙方。6.3.2甲方應(yīng)在審核通過后__________個(gè)工作日內(nèi)完成押金退還。6.4押金退還特殊情況處理6.4.1若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4.2若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定扣除相應(yīng)金額的押金。第七章押金利息7.1押金利息計(jì)算7.1.1甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定，將收取的押金存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并按期計(jì)算利息。7.1.2押金利息計(jì)算方法及利息收益分配方式，由雙方在協(xié)議中另行約定。7.2押金利息退還7.2.1乙方有權(quán)在押金退還時(shí)，要求甲方一并退還押金利息。7.2.2甲方應(yīng)在退還押金的同時(shí)退還相應(yīng)的押金利息。第八章押金賬戶的變更8.1押金賬戶的變更8.1.1若甲方需要變更押金賬戶，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。8.1.2乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理押金賬戶的變更手續(xù)。8.2押金賬戶變更的生效8.2.1押金賬戶變更手續(xù)辦理完畢后，新賬戶即刻生效。8.2.2甲方應(yīng)在變更生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)入新的賬戶。第九章押金管理協(xié)議的修改9.1修改程序9.1.1對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.1.2任何修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2修改的生效9.2.1修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，即刻生效。9.2.2甲方應(yīng)在修改內(nèi)容生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將修改后的協(xié)議文本送達(dá)乙方。第十章附件10.1本協(xié)議的附件包括但不限于：a)房屋租賃合同；b)押金收據(jù)；c)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章其他11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、函件或要求應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已經(jīng)送達(dá)。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。11.3協(xié)議的解除11.3.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.3.2若一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章協(xié)議的補(bǔ)充13.1協(xié)議的完整性本協(xié)議為甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃押金管理事宜的完整協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得以任何形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2不可分割性本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何