購房合正式合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

3、該房屋目前狀況：______（如空置、裝修等）。

4、甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，并已取得房屋買賣所需的全部批準(zhǔn)文件。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙______把，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在權(quán)利糾紛，如因該房屋產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)清償。

四、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)的戶口情況為：______（如有）。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金，直至戶口遷出為止。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至____年____月____日止。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、如甲方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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