淘寶店鋪轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供淘寶店鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的淘寶店鋪店鋪，位于__________________（店鋪名稱：__________________，店鋪編號：__________________）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、甲方保證其對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、合法性。

3、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的建筑面積為：__________________平方米，店鋪現(xiàn)狀：__________________。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/月（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于店鋪使用費、物業(yè)管理費、水電費等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

4、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費、水電費等，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物交付乙方使用，并保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能完好。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

3、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)不受任何第三方侵犯，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

4、甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，維修費用由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6、租賃期間，甲方如需提前收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時辦理租金支付手續(xù)。

2、乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，保持店鋪環(huán)境整潔，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的支付。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和淘寶平臺規(guī)則，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。

6、乙方如需轉(zhuǎn)租或分租轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）日常維修：指非結(jié)構(gòu)性損壞的維修，如門窗、水電線路等小修小補(bǔ)，費用由乙方承擔(dān)。

（2）大修：指結(jié)構(gòu)性損壞的維修，如墻體、屋頂?shù)戎卮缶S修，費用由甲方承擔(dān)。

2、維修通知：如需維修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于____個月租金。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____個月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、因乙方故意或過失行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)租標(biāo)的物損壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但支付租金等必要義務(wù)除外。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：