安置房的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方提供的安置房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。

4、房屋戶型：__________________室__________________廳__________________衛(wèi)。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如劃撥、出讓等）。

7、房屋土地使用權(quán)年限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8、房屋初始登記日期：__________________年____月____日。

9、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃、糾紛等權(quán)利限制，能夠依法辦理過戶手續(xù)。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。

（2）剩余房款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于房屋交付之日一次性支付。

（3）或分期付款：首付款同上，剩余房款于____年____月____日前支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3、甲方應(yīng)向乙方支付購房定金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋交付

1、交付時間：____年____月____日。

2、交付地點(diǎn)：__________________。

3、交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到______________（如竣工驗(yàn)收合格、具備入住條件等）。

4、乙方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)，并提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、保修書等相關(guān)文件。

5、甲方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。

四、過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過戶費(fèi)用承擔(dān)：

（1）契稅：由__________________方承擔(dān)。

（2）印花稅：由__________________方承擔(dān)。

（3）個人所得稅：由__________________方承擔(dān)。

（4）增值稅及附加稅：由__________________方承擔(dān)。

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：由__________________方承擔(dān)。

3、若因政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、房屋質(zhì)量保證

1、乙方保證所售房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付之日起____年內(nèi)不存在結(jié)構(gòu)安全問題。

2、房屋交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非甲方人為原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、維修范圍包括但不限于：屋頂漏水、墻面開裂、門窗變形、水電管線破裂等。

4、甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派員進(jìn)行維修。若乙方拖延維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、物業(yè)費(fèi)用

1、物業(yè)費(fèi)：人民幣______________元/平方米/月，每月總計(jì)人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、物業(yè)費(fèi)繳納時間：自房屋交付之日起，按月繳納。

3、其他物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：如電梯費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由甲方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、乙方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款并支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3、因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按每日____%的利率向乙方支付滯納金。

4、因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按每日____%的利率向甲方支付滯納金。

5、若房屋交付后____年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、甲方臨時安置費(fèi)用等。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：