安置房房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供安置房買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的安置房出售給乙方，該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。

2、該安置房為甲方家庭唯一住房，且已符合安置房上市交易條件，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

3、房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修情況、附屬設(shè)施（如電梯、熱水器、空調(diào)等）的使用狀況、是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情況，甲方應(yīng)向乙方作出真實(shí)、全面的陳述。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該安置房成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），作為購房誠意金；剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并配合乙方辦理后續(xù)過戶手續(xù)。

三、過戶手續(xù)辦理

1、甲方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙、門禁卡等交付乙方。

2、過戶稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及方式為：__________________。

3、如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期不超過____日的，免予承擔(dān)違約責(zé)任；超過____日的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證房屋在交付前無產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證其支付能力，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

2、如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

3、如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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