2025年租賃房轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議書合同編號：鑒于承租人（以下簡稱“甲方”）與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“原出租人”）已簽訂《房屋租賃合同》，現(xiàn)甲方將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋情況1.1轉(zhuǎn)租房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)人為，原租賃合同編號為。1.2該房屋轉(zhuǎn)租范圍為，具體包括但不限于，轉(zhuǎn)租面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原租賃合同中剩余的租賃期限。若原租賃合同在本轉(zhuǎn)租期限內(nèi)到期，則本轉(zhuǎn)租合同亦相應(yīng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)租期滿后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金支付方式為。3.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)租房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，并向乙方提供原租賃合同及有關(guān)房屋權(quán)屬證明。4.1.2甲方不得在本轉(zhuǎn)租期間將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售給第三方。4.1.3甲方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)不得提高租金，除非原租賃合同中租金調(diào)整條款另有約定。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于與原出租人的溝通。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方書面同意。4.2.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或用作非法用途。第五條轉(zhuǎn)租禁止條件5.1若乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)租期間將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售，或因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條費用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)費等費用，由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定或雙方約定為準(zhǔn)。6.2原租賃合同中已明確由甲方承擔(dān)的費用，仍由甲方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)相互配合，及時辦理相關(guān)費用的結(jié)付手續(xù)。第七條房屋修繕與責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.2若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3若房屋需要大修或進行結(jié)構(gòu)改動，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致同意解除；b.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用并辦理房屋交接手續(xù)，具體包括但不限于鑰匙移交、費用結(jié)清等。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）及賠償損失。9.2若乙方無故提前退租，需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若甲方無故提前收回房屋，需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充條款（此條用于補充其他未盡事宜，可填寫具體條款）第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方（如有）持有一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日簽字/蓋章：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日簽字/蓋章：見證方（如有