創(chuàng)業(yè)園合作合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX科技發(fā)展有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX園區(qū)XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司運(yùn)營(yíng)的XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃辦公場(chǎng)地或獲取創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，乙方作為XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)方及運(yùn)營(yíng)管理方，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，為支持科技創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展，特制定本合同，明確雙方合作背景及權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方管理的創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本適用于雙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地租賃、服務(wù)委托等合作模式，旨在為甲方提供穩(wěn)定、便捷、高效的創(chuàng)業(yè)發(fā)展環(huán)境，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方合作背景基于XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)的政策支持及乙方專(zhuān)業(yè)的孵化管理服務(wù)，甲方通過(guò)租賃園區(qū)場(chǎng)地或委托孵化服務(wù)，可享受稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、投融資對(duì)接等綜合扶持措施，乙方則通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方合作的前提條件為甲方符合園區(qū)入駐要求，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方承諾提供符合約定的場(chǎng)地及服務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本合同范本的制定兼顧雙方利益，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合作關(guān)系，確保甲方能夠按照約定承租園區(qū)場(chǎng)地或獲取創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，乙方則負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及配套服務(wù)，促進(jìn)甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。具體內(nèi)容涵蓋場(chǎng)地租賃的具體條款、租金及費(fèi)用支付方式、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、孵化服務(wù)內(nèi)容（如政策咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接等）、園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則、以及雙方在合作期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。合同范圍限定于甲方承租的特定場(chǎng)地或乙方提供的具體孵化服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及園區(qū)內(nèi)其他非約定事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”指由乙方投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)，具備辦公場(chǎng)地、研發(fā)設(shè)施、公共服務(wù)等條件的綜合性創(chuàng)業(yè)孵化基地。

“場(chǎng)地租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方管理的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃辦公用房或相關(guān)設(shè)施的行為。

“孵化服務(wù)”指乙方為入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)對(duì)接、投融資服務(wù)、人才引進(jìn)等支持性服務(wù)。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理”指乙方對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

“合同期限”指本合同約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起至約定終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定承租乙方提供的符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地或使用孵化服務(wù)，并要求乙方保障場(chǎng)地及服務(wù)的正常使用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供本合同約定的物業(yè)管理及孵化服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理改進(jìn)建議。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)合理使用租賃的場(chǎng)地及園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需變更用途或進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，保持良好的創(chuàng)業(yè)秩序，不得從事違法活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)管理，如實(shí)提供企業(yè)信息，參與園區(qū)的活動(dòng)，接受乙方的必要指導(dǎo)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地或使用服務(wù)的自身運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等。

（8）甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行清理，并按時(shí)交還鑰匙及相關(guān)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，制定園區(qū)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行，維護(hù)園區(qū)正常秩序。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)地或孵化服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好可用，服務(wù)內(nèi)容滿足入駐企業(yè)需求。

（4）乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，保障園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)積極為甲方提供孵化服務(wù)，包括政策解讀、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)、資源對(duì)接等，幫助甲方提升創(chuàng)業(yè)能力。

（6）乙方應(yīng)保障甲方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決甲方在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的實(shí)際困難，營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供必要的宣傳支持，協(xié)助甲方對(duì)接投資機(jī)構(gòu)及合作伙伴。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況及政策變化，接受甲方對(duì)服務(wù)工作的監(jiān)督，并根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。

（9）乙方應(yīng)確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等）穩(wěn)定運(yùn)行，遇重大設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。

（10）乙方應(yīng)依法納稅，并按照約定提供相關(guān)稅務(wù)咨詢及優(yōu)惠申請(qǐng)協(xié)助服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地或服務(wù)達(dá)成以下價(jià)格與支付條件：

1.場(chǎng)地租金：甲方承租乙方提供的辦公場(chǎng)地，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，具體承租面積及租金總額以雙方另行簽訂的場(chǎng)地租賃合同為準(zhǔn)。如甲方僅委托乙方提供孵化服務(wù)，不租賃具體場(chǎng)地，則服務(wù)費(fèi)用按乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。

2.支付方式：租金及費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具等額發(fā)票。

3.付款時(shí)間：首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。如甲方選擇分期付款或貸款方式支付租金，需另行提供付款計(jì)劃并獲得乙方書(shū)面同意。

4.逾期處理：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同履行期間，如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或乙方運(yùn)營(yíng)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度不超過(guò)XX%，調(diào)整需以書(shū)面形式通知對(duì)方并經(jīng)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）場(chǎng)地交付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)將甲方承租的場(chǎng)地交付給甲方使用，交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)具備正常辦公條件。

（2）服務(wù)提供：乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始提供孵化服務(wù)，并按月度報(bào)告服務(wù)進(jìn)度及內(nèi)容。

（3）合同變更：任何一方需變更合同條款的，應(yīng)在合同期限屆滿前XX個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

（4）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形的，本合同可提前終止，但提前終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變場(chǎng)地用途：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）違反園區(qū)管理規(guī)定：甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

（4）拖欠費(fèi)用：甲方拖欠水電、網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用的，乙方可要求甲方立即支付，并處以拖欠金額XX%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的乙方可解除合同。

（5）提前退租：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地：乙方未按約定交付場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并處以相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

（3）設(shè)施故障：因乙方原因?qū)е聢@區(qū)重大設(shè)施故障，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求相應(yīng)減免租金。

（4）違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）無(wú)故終止合同：乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.緊急處置：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部條款無(wú)法履行時(shí)，視為不可抗力對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)移人員、保護(hù)財(cái)產(chǎn)、暫停運(yùn)營(yíng)等。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力證明：本合同所稱(chēng)不可抗力，以中國(guó)法律及雙方認(rèn)可的國(guó)際慣例認(rèn)定。任何一方對(duì)不可抗力事件持有異議的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同其他條款仍繼續(xù)有效。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申請(qǐng)的一方選擇。

4.訴訟解決：如選擇訴訟方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)，由提出訴訟申請(qǐng)的一方選擇。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)提交。如一方隱匿、偽造或銷(xiāo)毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專(zhuān)屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)另行仲裁或訴訟，但仲裁裁決或法院判決生效前，雙方均應(yīng)遵守本約定。

7.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非書(shū)面形式作出的變更，均不發(fā)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款的效力恢復(fù)完整，如無(wú)法恢復(fù)，不影響守約方的其他權(quán)利。

6.法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以本合同為準(zhǔn)，優(yōu)先適用本合同約定。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。

第十條附則

1.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力，用于履行本合同各階段目的。

2.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

3.未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)