古宅產(chǎn)權(quán)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。在本次合同中，甲方作為古宅產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，擬向乙方購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的古宅產(chǎn)權(quán)。該古宅建筑面積約XX平方米，擁有豐富的歷史文化價(jià)值，且已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。甲方購(gòu)買該古宅的主要目的是將其作為公司文化展示基地及高端商務(wù)接待場(chǎng)所，同時(shí)計(jì)劃在未來(lái)通過(guò)合理的修繕與開發(fā)，提升古宅的商業(yè)價(jià)值與社會(huì)影響力。

甲方在簽署本合同前，已對(duì)古宅的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、周邊環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面，并委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該古宅的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告顯示，該古宅具有顯著的歷史文化價(jià)值和投資潛力，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或限制。甲方基于對(duì)古宅的充分了解及自身發(fā)展需求，決定與乙方達(dá)成交易。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李華”，身份證號(hào)戶籍地址位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室，聯(lián)系電話乙方為該古宅的合法所有權(quán)人，該古宅系乙方通過(guò)合法繼承方式獲得，并已取得國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：XX-XX-XX-XXXXXX）。乙方在本次合同中作為古宅產(chǎn)權(quán)的出售方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，同意將上述古宅產(chǎn)權(quán)出售給甲方。

該古宅始建于XX世紀(jì)XX年代，擁有典型的XX地區(qū)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，部分區(qū)域仍保留原汁原味的古老風(fēng)貌。乙方在持有該古宅期間，已投入一定資金進(jìn)行基礎(chǔ)修繕，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。然而，乙方因個(gè)人資金需求及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，決定出售該古宅，并尋求有實(shí)力的買家進(jìn)行收購(gòu)。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，乙方保證該古宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、征收或其他權(quán)利限制，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

雙方合作的背景或前提條件：

本次古宅產(chǎn)權(quán)交易基于雙方的真實(shí)意愿及平等協(xié)商。甲方對(duì)乙方所出售的古宅具有較高的認(rèn)可度，認(rèn)為其歷史文化價(jià)值與市場(chǎng)潛力相符，且符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略。乙方則看重甲方的資金實(shí)力及未來(lái)規(guī)劃，認(rèn)為甲方能夠妥善保護(hù)和利用該古宅，使其價(jià)值得到持續(xù)提升。雙方在簽訂本合同前，已通過(guò)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)古宅的產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值、交易流程等進(jìn)行了詳細(xì)確認(rèn)。甲方同意以人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）的價(jià)格購(gòu)買該古宅產(chǎn)權(quán)，乙方同意在收到甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方均表示愿意嚴(yán)格遵守本合同約定，確保交易順利完成。

本合同范本中，當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分明確了甲乙雙方的主體資格、交易背景及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方的房地產(chǎn)開發(fā)背景及購(gòu)買目的，與乙方的產(chǎn)權(quán)來(lái)源及出售動(dòng)機(jī)相互匹配，確保了交易的合法性與合理性。同時(shí)，雙方對(duì)古宅產(chǎn)權(quán)狀況的確認(rèn)，以及對(duì)交易流程的共識(shí)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。后續(xù)合同條款將圍繞價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面展開，以保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的古宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）產(chǎn)權(quán)出售事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物按照約定由甲方購(gòu)買，并由乙方出售。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)確認(rèn)、交易價(jià)格協(xié)商、付款方式約定、過(guò)戶手續(xù)辦理、修繕責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款的權(quán)利與義務(wù)，乙方移交產(chǎn)權(quán)證明文件及配合過(guò)戶的義務(wù)，雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及因不可抗力或一方違約導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，保障交易的合法性與安全性，促進(jìn)標(biāo)的物順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的古宅，包括其建筑物、附屬設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指由國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法定文件。

“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的價(jià)格，包括首付款和尾款。

“過(guò)戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的必要流程及所需辦理的相關(guān)手續(xù)。

“修繕責(zé)任”指對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有狀況進(jìn)行維護(hù)或改善時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。在符合合同約定及法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物，并對(duì)其行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因支付購(gòu)房款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。甲方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得乙方同意。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物接收后的修繕責(zé)任，除非本合同另有約定。若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方支付全部購(gòu)房款后，配合其辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金或解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或限制，并應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本合同另有約定。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與合同約定的描述一致，若存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，不得隱瞞任何重要信息，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交接前處于可正常使用的狀態(tài)，并應(yīng)向甲方提供必要的使用說(shuō)明或指導(dǎo)。若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。在標(biāo)的物交接后，乙方仍需對(duì)標(biāo)的物的歷史遺留問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)，確保甲方在后續(xù)使用過(guò)程中不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身的價(jià)值以及乙方因出售標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有必要費(fèi)用，但不含因甲方后續(xù)使用或改造標(biāo)的物而產(chǎn)生的費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付總價(jià)款。首付款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶；尾款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），甲方應(yīng)在標(biāo)的物完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方后X日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為標(biāo)的物完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方后X日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李華

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXX

甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付款項(xiàng)。任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)按照本合同第六條約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有后續(xù)手續(xù)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款。

3.產(chǎn)權(quán)期：自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行為期X日的產(chǎn)權(quán)及狀況。在此期間，乙方應(yīng)全力配合甲方，但甲方不得因此阻礙標(biāo)的物的正常使用。

4.尾款支付：標(biāo)的物完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方后X日內(nèi)，甲方支付尾款。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：自首付款支付之日起，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但延遲時(shí)間不得超過(guò)X日。

6.房屋交付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將鑰匙及相關(guān)物品清單交付給甲方。

7.保修期：房屋交付后，乙方應(yīng)就標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施提供為期X年的保修，自甲方接收房屋之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，非因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

任何一方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金。

（2）逾期支付尾款：若甲方未能在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金。此外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

（3）虛假支付：若甲方提供的支付憑證存在偽造或虛假記載，經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足差額，并支付總價(jià)款X%的違約金。若行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。

（4）妨礙過(guò)戶：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付總價(jià)款X%的違約金。

（5）不當(dāng)使用：若甲方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付總價(jià)款X%的違約金。若行為導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵：若乙方未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封、征收或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后X日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并支付總價(jià)款X%的違約金。若損失超過(guò)違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方差額部分。

（2）隱瞞瑕疵：若乙方故意隱瞞標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題、歷史遺留問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)（如結(jié)構(gòu)隱患、違規(guī)搭建等），導(dǎo)致甲方在接收后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理維權(quán)費(fèi)用，并支付總價(jià)款X%的違約金。

（3）拖延過(guò)戶：若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付總價(jià)款X%的違約金。

（4）延遲交付：若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到解除合同通知后X日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并支付總價(jià)款X%的違約金。此外，甲方因延遲接收房屋造成的合理?yè)p失（如臨時(shí)租賃費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)。

（5）保修期內(nèi)未履行義務(wù)：若乙方在保修期內(nèi)未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付總價(jià)款X%的違約金。若乙方拒絕維修或拖延超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除保修協(xié)議并要求賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.緊急處置：若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)采取必要措施（如暫停支付、申請(qǐng)保全等），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。任何一方不得因采取合理措施而承擔(dān)不利后果。

6.法律責(zé)任：除本合同約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方行使權(quán)利，不得阻撓或妨礙。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及影響合同履行的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止或減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，可依法處理。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同標(biāo)的物滅失或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生根本性改變，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按比例退還或協(xié)商處理。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可抗力原因外，雙方應(yīng)互相補(bǔ)償。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。若一方無(wú)法提供有效證明，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，合同仍可繼續(xù)履行的，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并通知對(duì)方。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的物所在地或合同簽訂地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可制作調(diào)解書或由調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本合同雙方在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可另行簽訂書面仲裁協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向標(biāo)的物所在地或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：除約定仲裁外，任何一方可直接向標(biāo)的物所在地或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭(zhēng)議范圍：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.專屬管轄：若雙方約定仲裁或訴訟，應(yīng)優(yōu)先適用約定方式。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得變更爭(zhēng)議解決方式或選擇其他管轄機(jī)構(gòu)。任何一方采取非約定爭(zhēng)議解決方式的行為，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)不予理會(huì)。

7.法律適用：本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，但法律另有規(guī)定的除外。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何非法手段維權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。若通過(guò)代理人發(fā)送，需提供授權(quán)委托書。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方解除合同。若出現(xiàn)法定或約定解除情形，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、物品返還等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及