【擔(dān)保合同】房產(chǎn)抵押合同4篇篇1抵押人（甲方）：___________________抵押權(quán)人（乙方）：___________________鑒于甲方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以獲得乙方的貸款或其他形式的資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.房產(chǎn)地址：_______________________________________2.房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào)：_______________________________________3.房產(chǎn)面積：_______________________________________4.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、貸款條件1.乙方同意向甲方提供貸款，具體貸款金額、期限、利率等條款按照雙方另行簽訂的貸款協(xié)議執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，按時(shí)還款付息。三、抵押擔(dān)保范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。2.如甲方未能按期履行貸款協(xié)議中的還款義務(wù)，乙方有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。四、抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保抵押物在保險(xiǎn)期限內(nèi)得到保障。五、抵押物保管與維護(hù)1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供便利。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未付貸款本金、利息及費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。七、合同的生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更和修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.在貸款全部清償完畢之前，本合同持續(xù)有效。貸款清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.如因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議影響的其他部分。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：___________________（簽字）乙方（抵押權(quán)人）：___________________（簽字）日期：___________________篇2抵押人（甲方）：____________________抵押權(quán)人（乙方）：____________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意將其抵押給乙方以擔(dān)保某債務(wù)或履行某項(xiàng)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.房產(chǎn)地址：______________________________________________________2.房產(chǎn)類型：______________________________________________________3.房產(chǎn)面積：______________________________________________________4.房產(chǎn)證號(hào)：______________________________________________________二、抵押物價(jià)值及擔(dān)保債務(wù)金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。乙方同意接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______元。三、抵押期限抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物保管與使用1.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保抵押物的完好。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。如甲方需對(duì)抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)事先征得乙方同意。六、債務(wù)履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按時(shí)履行約定的債務(wù)。如甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)，并對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、抵押物處置1.如在抵押期限內(nèi)，甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.處置抵押物所得款項(xiàng)，首先用于清償甲方所欠乙方的債務(wù)及利息、違約金等，剩余款項(xiàng)退還給甲方。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____年____月____日（以下無(wú)正文）篇3抵押人（甲方）：___________________抵押權(quán)人（乙方）：___________________鑒于甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以獲取乙方的貸款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.房產(chǎn)地址：___________________2.房產(chǎn)證明文件編號(hào)：_______________3.房產(chǎn)面積：___________________平方米4.其他細(xì)節(jié)描述：___________________第二條借款詳情1.借款金額：人民幣_(tái)_____元。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)___%，具體以雙方另行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)1.在本合同有效期內(nèi)，甲方同意將抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。2.若甲方未能按期履行貸款合同中的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并已結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。2.甲方必須負(fù)起保養(yǎng)和保管抵押物的責(zé)任，保證其完好無(wú)損。3.甲方不應(yīng)將抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等行為，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。2.乙方應(yīng)在甲方按期履行還款義務(wù)后，及時(shí)返還抵押物。3.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的知情權(quán)，及時(shí)告知與抵押物有關(guān)的重要信息。第六條違約與爭(zhēng)議解決1.若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日篇4抵押人（甲方）：____________________抵押權(quán)人（乙方）：____________________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將自有房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述甲方將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證明文件編號(hào)：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.其他相關(guān)描述：____________________二、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.貸款用途為_(kāi)___________________。三、貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。四、利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。2.甲方應(yīng)按期向乙方償還貸款，具體還款方式如下：____________________。五、抵押物權(quán)利限制1.在貸款期間，甲方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置，除非乙方書(shū)面同意。2.若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款并支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法有效實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人。八、合同解除1.當(dāng)甲方按期償還全部貸款并履行完畢本合同所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。2.若甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方立即償還全部貸款。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋