超市施工合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[超市具體地址]的超市進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該超市施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[超市名稱]施工工程（二）工程地點(diǎn)[超市具體地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑工程：包括但不限于超市主體建筑的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等?；A(chǔ)工程需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方開挖、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性；屋面工程要做好防水、隔熱處理。2.裝飾裝修工程：涵蓋超市內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，以及招牌、標(biāo)識制作等。墻面裝修可采用環(huán)保涂料、瓷磚等材料，地面根據(jù)不同區(qū)域選擇合適的地磚或地板，天花板可設(shè)計(jì)造型吊頂并安裝照明設(shè)備。3.水電安裝工程：負(fù)責(zé)超市的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。給排水系統(tǒng)要確保水管的鋪設(shè)合理、無滲漏，排水暢通；電氣系統(tǒng)需滿足超市的用電需求，包括照明、動力、消防等用電設(shè)備的安裝和布線。4.消防工程：按照消防規(guī)范要求，安裝消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收。（四）工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程從基礎(chǔ)施工到竣工驗(yàn)收的全過程，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、施工所需的材料采購、設(shè)備租賃、人員安排等。（五）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對超市使用功能和設(shè)計(jì)要求。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；甲方未按合同約定提供施工條件，如未按時(shí)交付施工場地、未及時(shí)提供施工圖紙等；連續(xù)停水、停電超過[X]小時(shí)；非乙方原因造成的第三方干擾或阻礙施工。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.若乙方未能按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[X%]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程通過竣工驗(yàn)收備案且結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工；對工程變更、增減工程量等有最終決定權(quán)。2.義務(wù)在開工前按照合同約定提供施工場地，完成施工場地的“三通一平”工作；及時(shí)向乙方提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料；按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款；協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款；對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由；有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定；按照規(guī)定提供工程竣工驗(yàn)收資料，配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收備案工作；對工程質(zhì)量在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的相關(guān)圖紙和資料。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行變更。（二）變更的處理1.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定處理。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量自檢，并接受甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。對甲方和監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，均應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)按照規(guī)定對材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用。（二）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。2.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.單位工程完工后，乙方應(yīng)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]