公司租地合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租賃甲方的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，該土地的四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認的測量結(jié)果為準）。1.3土地用途甲方同意乙方將租賃土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）保證對租賃土地擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證租賃土地在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需改變土地用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（3）合理使用租賃土地，愛護土地上的建筑物、附著物等設(shè)施，不得進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成土地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與租賃土地使用相關(guān)的水費、電費、稅費等費用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。第五條土地的交付與返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但因正常使用造成的合理損耗除外。乙方應(yīng)將土地上的建筑物、附著物等設(shè)施完好無損地交給甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條地上建筑物及附著物6.1建設(shè)與使用乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物等設(shè)施的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批、許可等手續(xù)。乙方建設(shè)的建筑物、附著物等設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。6.2處理方式租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方建設(shè)的建筑物、附著物等設(shè)施按以下方式處理：（1）如甲方同意保留的，雙方可協(xié)商確定合理的補償金額，由甲方給予乙方補償。（2）如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)自行拆除建筑物、附著物等設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定合理使用租賃土地，造成土地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同變更與解除