青浦區(qū)化工廠房合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于上海市青浦區(qū)[具體地址]的化工廠房（以下簡稱“廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于合法的化工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：本合同所涉及的廠房位于上海市青浦區(qū)[具體的路名、門牌號]，其具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列出）。具體面積以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.廠房狀況：甲方應(yīng)向乙方提供廠房的現(xiàn)狀資料，包括但不限于廠房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。廠房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)化工生產(chǎn)的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備基本的生產(chǎn)條件，如通水、通電、通氣等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回廠房。2.義務(wù)保證對廠房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與化工生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有對廠房的合法使用權(quán)，按照合同約定的用途使用廠房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障廠房的正常使用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國家及地方有關(guān)化工生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。按照規(guī)定繳納因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、廠房的維修和改造1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性和穩(wěn)定性。對于廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.改造和裝修乙方如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。改造或裝修方案不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。乙方對廠房進(jìn)行改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對廠房所做的改造和裝修部分，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如乙方違反國家及地方有關(guān)化工生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具