公積金貸款借款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[詳細地點]鑒于借款人向住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）申請住房公積金貸款，貸款人同意向借款人發(fā)放該貸款，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經合同雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）借款人姓名：[借款人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[詳細號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）貸款人名稱：[貸款人銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]二、貸款金額與用途（一）貸款金額貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發(fā)放住房公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額大寫]元整（小寫：￥[具體金額小寫]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于借款人購買位于[房屋具體地址]的自住住房，未經貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。三、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行的年利率為[X]%。如遇國家利率調整，本合同利率于次年1月1日起按新的利率標準執(zhí)行，貸款人不再另行通知借款人。四、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，貸款人將在[X]個工作日內發(fā)放貸款：1.借款人已按照貸款人要求提供了完整、有效的貸款申請資料；2.借款人已與售房人簽訂了合法有效的購房合同；3.借款人已按照規(guī)定辦理了房屋抵押登記手續(xù)或落實了其他擔保措施；4.借款人已按照合同約定支付了首付款；5.不存在影響貸款發(fā)放的其他情形。（二）發(fā)放方式貸款人將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房人在貸款人處開立的賬戶內，賬戶信息如下：戶名：[售房人姓名]賬號：[具體賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]五、還款方式與還款計劃（一）還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額為人民幣（大寫）[具體金額大寫]元整（小寫：￥[具體金額小寫]元）。（二）還款計劃借款人應自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當月應還款項存入其在貸款人處開立的還款賬戶內，由貸款人自動劃扣。還款賬戶信息如下：戶名：[借款人姓名]賬號：[具體賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]六、雙方權利與義務（一）借款人權利與義務1.權利（1）按照合同約定取得貸款資金；（2）在符合合同約定和相關規(guī)定的情況下，提前償還全部或部分貸款。2.義務（1）如實提供貸款人要求的資料，配合貸款人進行貸款調查、審查和檢查；（2）按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；（3）按照合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息；（4）接受貸款人對貸款使用情況的監(jiān)督和檢查；（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況時，及時通知貸款人，并采取措施恢復抵押物的價值或提供其他擔保；（6）當借款人的聯(lián)系方式、工作單位、收入狀況等發(fā)生變化時，及時書面通知貸款人。（二）貸款人權利與義務1.權利（1）要求借款人提供與貸款有關的資料，并對資料的真實性、完整性和有效性進行審查；（2）按照合同約定的還款方式和還款計劃收取貸款本息；（3）對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查；（4）在借款人出現(xiàn)違約情形時，按照合同約定追究借款人的違約責任；（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況時，要求借款人恢復抵押物的價值或提供其他擔保。2.義務（1）按照合同約定的條件和時間發(fā)放貸款；（2）對借款人提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外；（3）在借款人提前償還全部或部分貸款時，按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、擔保條款（一）抵押擔保1.借款人以本合同項下貸款所購房屋向貸款人提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.借款人應在本合同簽訂后[X]日內，與貸款人共同到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。3.在抵押期間，借款人應妥善保管抵押物，負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的檢查。未經貸款人書面同意，借款人不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.當借款人不履行本合同約定的還款義務時，貸款人有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。（二）保證擔保如本合同項下貸款還存在保證人提供保證擔保的，保證人應與貸款人另行簽訂保證合同，保證合同為本合同的從合同，與本合同具有同等法律效力。保證人的保證方式為連帶責任保證，保證期間為自本合同項下貸款到期之日起[X]年。八、違約責任（一）借款人違約1.借款人未按照合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息的，貸款人有權按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日計收萬分之[X]的罰息。2.借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權提前收回全部貸款，并對挪用部分按照挪用天數(shù)，每日計收萬分之[X]的罰息。3.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人作出錯誤決策的，貸款人有權提前收回全部貸款，并要求借款人承擔貸款人因此遭受的損失。4.借款人違反本合同約定的其他義務的，貸款人有權要求借款人限期改正；借款人逾期未改正的，貸款人有權提前收回全部貸款，并要求借款人承擔違約責任。（二）貸款人違約貸款人未按照合同約定的條件和時間發(fā)放貸款的，應按照未發(fā)放貸款金額和逾期天數(shù)，每日向借款人支付萬分之[X]的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，借款人、貸款人、住房公積金管理中心、房地產管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達合同雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話