農(nóng)村果園易租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于條款甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，該果園土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，甲方對其享有合法的使用、經(jīng)營和收益權利。乙方有意租賃該果園進行果樹種植、養(yǎng)殖及相關附屬產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條租賃標的物1.1果園基本情況甲方出租給乙方的果園位于[詳細地址]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹種類及數(shù)量如下：[詳細列舉果樹種類及對應的大致數(shù)量]。同時，果園內(nèi)還配備有以下附屬設施：[如灌溉設備、倉庫、房屋等，并詳細描述其規(guī)格、數(shù)量和狀況]。1.2土地使用情況該果園土地的使用期限自[起始日期]至[結束日期]，甲方應向乙方提供土地承包經(jīng)營權證或相關證明文件的復印件，以證明其對該土地的合法使用權利。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始與結束本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.2提前續(xù)租與終止若乙方有意在租賃期滿后續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應提前[X]個月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時沖抵相應金額。（2）每年[具體日期]前，乙方應向甲方支付當年剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務權利（1）按照合同約定收取租金。（2）對乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）租賃期滿后，收回果園及其附屬設施。義務（1）在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將果園及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時果園及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關的行政審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目備案、環(huán)保審批等，但相關費用由乙方承擔。（3）保證對果園擁有合法的出租權利，不存在任何權屬糾紛。若因權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。（4）維護果園周邊的公共秩序和環(huán)境，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利。4.2乙方權利與義務權利（1）按照合同約定的用途使用果園及附屬設施，自主開展果樹種植、養(yǎng)殖及相關附屬產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，對果園內(nèi)的果樹及其他農(nóng)作物享有所有權和收益權。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可對果園內(nèi)的附屬設施進行合理的改造和添附，但不得損害果園的整體結構和功能。改造和添附費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方可自行拆除或與甲方協(xié)商處理。義務（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用果園及附屬設施，不得進行破壞性經(jīng)營活動。如因乙方原因造成果園及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和地方政策，依法經(jīng)營，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）按照相關規(guī)定繳納與果園經(jīng)營有關的稅費和費用，如農(nóng)業(yè)稅、水電費等。（5）租賃期滿后，將果園及附屬設施完好無損地返還給甲方。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和標準交付果園及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因權屬糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用果園，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）若乙方違反合同約定，進行破壞性經(jīng)營活動或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回果園及附屬設施，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。（3）若乙方未按照合同約定的用途使用果園及附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（3）若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。8.3合同生效本合同自雙方