農村集體經(jīng)濟組織土地租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同訂立日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同訂立依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農村集體經(jīng)濟組織土地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于________________，具體四至范圍為________________。2.2土地面積甲方出租的土地總面積為________________平方米，其中耕地面積________________平方米，林地面積________________平方米，其他用地面積________________平方米。2.3土地用途甲方出租的土地用途為________________，乙方使用土地期間應遵守國家關于土地用途的規(guī)定。2.4土地權屬證明甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，證明甲方對該土地享有出租權。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方應支付甲方土地租金總額為人民幣________________元。3.2.2租金支付方式乙方應于每月_______日向甲方支付租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.3租金調整在租賃期間，如遇調整土地租金標準，乙方應按調整后的標準支付租金。第四章使用與管理4.1土地使用乙方在租賃期間，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地管理乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，負責土地的日常管理和維護。4.3土地環(huán)境保護乙方在土地使用過程中，應采取措施保護土地環(huán)境，不得污染土地。4.4土地恢復租賃期滿或合同終止時，乙方應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)，如需支付恢復費用，雙方另有約定。第五章不可抗力與合同終止5.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應互相理解，并協(xié)商解決。5.2合同終止5.2.1租賃期滿租賃期滿后，合同自動終止。5.2.2合同解除5.2.2.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（3）乙方違反土地環(huán)境保護規(guī)定，造成嚴重污染；（4）因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供土地；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用土地。5.2.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余事宜，包括土地返還、租金結算等。第六章租金支付與押金6.1租金支付6.1.1支付時間乙方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。6.1.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方協(xié)商一致后明確。6.2押金6.2.1押金金額乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣________________元。6.2.2押金退還租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在_______日內無息退還押金。第七章土地使用限制7.1土地用途限制乙方在使用土地時，必須遵守國家關于土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地性質。7.2建設工程限制乙方在土地上進行的任何建設工程，必須符合國家相關建設工程的規(guī)定，并取得必要的批準手續(xù)。7.3環(huán)境保護限制乙方在使用土地過程中，應采取措施防止土壤、水體污染，并遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)。第八章附屬設施與維護8.1附屬設施甲方應保證出租土地上的附屬設施（如灌溉系統(tǒng)、道路、排水設施等）在租賃期間正常運行。8.2維護責任8.2.1甲方責任甲方負責租賃期間附屬設施的維修和保養(yǎng)。8.2.2乙方責任乙方在使用過程中，應愛護附屬設施，并承擔日常的清潔和維護工作。8.3維修費用租賃期間，附屬設施的維修費用按實際發(fā)生金額由甲乙雙方承擔，具體分擔比例雙方另行約定。第九章土地使用檔案與資料9.1土地使用檔案甲方應將出租土地的相關檔案資料提供給乙方，包括土地權屬證明、土地利用規(guī)劃等。9.2資料更新在租賃期間，甲方應及時更新土地使用檔案資料，保證乙方了解最新的土地情況。9.3資料保密甲乙雙方應對提供的土地使用檔案資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商變更本合同內容：（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.1.2變更程序任何合同變更均需雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1甲方解除合同除第五章規(guī)定的情形外，甲方在以下情況下可以解除合同：（1）乙方未履行合同約定的土地使用責任；（2）乙方未按約定支付租金超過_______日。10.2.2乙方解除合同除第五章規(guī)定的情形外，乙方在以下情況下可以解除合同：（1）甲方未履行合同約定的土地提供責任；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用土地。10.3解除通知合同解除的通知應書面形式，并于通知送達對方之日起生效。第十一章合同登記與備案11.1合同登記11.1.1登記機關甲乙雙方應在合同簽訂之日起_______日內，將本合同報送給當?shù)剞r業(yè)農村部門進行登記。11.1.2登記手續(xù)甲乙雙方應提供相關材料，包括但不限于合同文本、土地權屬證明等，以完成合同登記手續(xù)。11.2備案11.2.1備案機關甲乙雙方應在合同簽訂之日起_______日內，將本合同報送給當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行備案。11.2.2備案材料備案時，甲乙雙方應提供合同文本、營業(yè)執(zhí)照、土地權屬證明等相關材料。第十二章合同終止后的權利義務12.1土地返還12.1.1土地狀態(tài)合同終止后，乙方應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、附屬設施拆除等。12.1.2土地返還期限乙方應在合同終止之日起_______日內，將土地返還給甲方。12.2財產(chǎn)轉移12.2.1財產(chǎn)清單合同終止時，甲乙雙方應列出所有在土地上建造的財產(chǎn)清單。12.2.2財產(chǎn)歸屬合同終止后，土地上的財產(chǎn)歸屬按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.3費用結算12.3.1租金結算合同終止時，甲乙雙方應結清所有租金及其他相關費用。12.3.2退還押金如乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起_______日內退還乙方押金。第十三章其他約定13.1通知送達13.1.1送達地址甲乙雙方應在本合同中指定接收通知的地址。13.1.2送達方式通知應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、郵件等方式進行。13.2爭議解決13.2.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2仲裁