房屋租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議條款第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：_________________________1.2.2乙方（承租方）：_________________________1.3協(xié)議標(biāo)的1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋類型：_________________________1.3.3房屋面積：_________________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：_________________________1.4協(xié)議目的1.4.1甲方同意將房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。1.4.2乙方同意按照協(xié)議約定使用房屋。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約金按協(xié)議約定的具體金額或比例計(jì)算。第二章租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1本協(xié)議房屋租金為每月人民幣_(tái)___元。2.1.2租金支付方式：____（如：每月支付、季度支付等）。2.2租金支付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金。2.3租金調(diào)整2.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金有較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第三章房屋使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅可使用房屋進(jìn)行____（如：餐飲、住宿、零售等）業(yè)務(wù)。3.1.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2維護(hù)保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證房屋的正常使用。3.3不得轉(zhuǎn)租3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.3.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章附加條款4.1不可抗力4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。4.2保密條款4.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.3其他約定4.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第五章合同生效5.1合同生效條件5.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2乙方支付首期租金后，本協(xié)議正式生效。5.2生效日期5.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。5.3生效證明5.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，視為合同生效的正式證明。第六章房屋維修與保險(xiǎn)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋頂、門窗等基本設(shè)施的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。6.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守甲方提出的保險(xiǎn)要求，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)責(zé)任。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，若超過(guò)正常維護(hù)范疇，需乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修后七日內(nèi)支付給維修單位或個(gè)人。第七章房屋使用限制7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地的地方性規(guī)定。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋的公共利益。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應(yīng)采取措施，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。7.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定處理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。7.3禁止事項(xiàng)7.3.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未經(jīng)甲方同意，不得安裝大型廣告牌或改變房屋外觀。7.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)，如焊接、切割等。第八章設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備提供8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃時(shí)，所有必要的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.2.2乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3設(shè)施設(shè)備更新8.3.1在租賃期間，如甲方更換或升級(jí)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方。8.3.2更換或升級(jí)后的設(shè)施設(shè)備，功能應(yīng)不低于原設(shè)備。第九章房屋交付與接收9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。9.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。9.2房屋接收9.2.1乙方應(yīng)在交付日期前，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定條件。9.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)，向甲方出具接收證明。9.3接收驗(yàn)收9.3.1乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的接收驗(yàn)收，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，詳細(xì)記錄存在的問(wèn)題，并及時(shí)反饋給甲方。第十章附加服務(wù)與支持10.1甲方支持10.1.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方順利開展業(yè)務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和手續(xù)。10.2乙方要求10.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。10.2.2乙方提出的協(xié)助要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。10.3服務(wù)質(zhì)量10.3.1甲方提供的附加服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。10.3.2乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。第十一章違約處理11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。11.2違約通知11.2.1任何一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并要求違約方采取補(bǔ)救措施。11.2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.2.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的返還事宜。12.3.2合同解除后，已支付的租金和押金不予退還。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施