臨時(shí)房屋購買協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的臨時(shí)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方臨時(shí)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，其所在土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[如有]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋目前用途為[具體用途，如居住、倉儲等]。（四）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方實(shí)地查看時(shí)一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題等情況。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬甲方聲明對該房屋擁有合法的處置權(quán)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（二）相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有證件及資料，包括但不限于臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證明等（詳見附件二：《房屋相關(guān)證件及資料清單》）。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、證件及資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件三），確認(rèn)房屋交付的具體情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證變更、土地使用證明備案等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》名稱規(guī)格數(shù)量[設(shè)施/設(shè)備名稱1][規(guī)格1][數(shù)量1][設(shè)施/設(shè)備名稱2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………附件二：《房屋相關(guān)證件及資料清單》證件/資料名稱編號頒發(fā)部門[證件/資料名稱1][編號1][頒發(fā)部門1][證件/資料名稱2][編號2][頒發(fā)部門2]………………附件三：《房屋交付確認(rèn)書》甲方（出售方）：乙方（購買方）：