解除物業(yè)合同協(xié)議書(shū)模板甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就解除上述《物業(yè)服務(wù)合同》相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因（一）甲方原因甲方因物業(yè)規(guī)劃調(diào)整，計(jì)劃對(duì)[物業(yè)名稱(chēng)]進(jìn)行重大改造，改造期間的物業(yè)服務(wù)需求與原合同約定差異較大，繼續(xù)履行原合同將無(wú)法滿(mǎn)足甲方及物業(yè)實(shí)際使用人的需求。（二）乙方原因乙方在履行合同過(guò)程中，雖盡力提供服務(wù)，但由于人員流動(dòng)、運(yùn)營(yíng)成本增加等客觀因素，導(dǎo)致部分服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方多次溝通協(xié)商，仍難以在短期內(nèi)有效改善服務(wù)質(zhì)量?；谝陨显?，雙方一致同意解除原《物業(yè)服務(wù)合同》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]3.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)范圍：包括但不限于物業(yè)紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常清掃、保潔，包括樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等的清潔工作，定期清理垃圾并運(yùn)至指定地點(diǎn)。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：設(shè)置門(mén)崗，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理；巡邏物業(yè)區(qū)域，保障物業(yè)的安全秩序，預(yù)防和處理各類(lèi)突發(fā)事件。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀。5.其他服務(wù)：如代收快遞、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作。（2）對(duì)乙方在交接過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）在乙方完成交接工作后，有權(quán)自行選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作，提供必要的資料和便利條件。（3）在交接期間，配合乙方維持物業(yè)的正常秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）在交接過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[交接期限]內(nèi)，完成與甲方的交接工作，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等的移交。（2）在交接期間，繼續(xù)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（3）不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。四、費(fèi)用結(jié)算（一）已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，向乙方支付截至[費(fèi)用結(jié)算日期]的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在收到上述費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。（二）補(bǔ)償費(fèi)用考慮到乙方在合同履行過(guò)程中的投入和提前解除合同可能造成的損失，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元。該補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。（三）保證金退還乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方繳納的物業(yè)服務(wù)保證金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方完成全部交接工作后[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還至乙方指定賬戶(hù)。五、交接工作安排（一）交接時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[交接期限]內(nèi)完成與甲方的交接工作。具體交接時(shí)間為[具體日期]至[具體日期]。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)資料移交：乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：（1）物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖等相關(guān)圖紙資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、保修卡等技術(shù)資料；（3）業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等；（4）物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等；（5）財(cái)務(wù)賬目資料，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)、固定資產(chǎn)清單等。2.設(shè)施設(shè)備移交：乙方應(yīng)將物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方，并提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或說(shuō)明情況。3.公共區(qū)域及物品移交：乙方應(yīng)將物業(yè)的公共區(qū)域，如樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等清理干凈，并將公共區(qū)域內(nèi)的物品，如垃圾桶、消防器材、標(biāo)識(shí)牌等移交給甲方。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交接過(guò)程中制作詳細(xì)的交接清單，對(duì)移交的資料、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行逐一登記，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接工作已完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方在交接過(guò)程中不配合乙方工作，導(dǎo)致交接工作無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)完成交接工作。2.若乙方在交接過(guò)程中損壞或丟失物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、物品等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《物業(yè)服務(wù)合同》即行解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本