二手房裝修免責(zé)協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免在裝修過程中及裝修后出現(xiàn)不必要的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議條款：一、裝修工程基本情況（一）裝修工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及要求，對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：1.拆除工程：拆除房屋內(nèi)不需要的墻體、地面瓷磚、天花板等。2.水電工程：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃、鋪設(shè)和改造，包括水管安裝、電線敷設(shè)、插座和開關(guān)安裝等。3.泥瓦工程：進(jìn)行墻面和地面的瓷磚鋪貼、砌墻、地面找平、防水處理等。4.木工工程：制作各類家具，如衣柜、櫥柜、書架等，以及安裝門窗套、吊頂?shù)取?.油漆工程：對(duì)墻面、頂面進(jìn)行基層處理和乳膠漆涂刷，對(duì)木質(zhì)家具進(jìn)行油漆涂刷。6.安裝工程：安裝燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等各類設(shè)備。（二）裝修工程期限本裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程。對(duì)裝修工程中使用的主要材料和設(shè)備有知情權(quán)和選擇權(quán)，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料供甲方審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。在施工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方使用房屋內(nèi)的水電等資源。按照乙方的要求，及時(shí)對(duì)裝修工程中的隱蔽工程、中間工程進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修工程款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)裝修工程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他影響裝修工程的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)情形1.因乙方自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿?，如乙方施工人員在施工過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在施工過程中，因違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方提出索賠或發(fā)生糾紛的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件）導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施減少損失。4.若乙方未按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要返工的，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。（二）乙方免責(zé)情形1.因甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題（如房屋主體結(jié)構(gòu)問題、隱蔽工程缺陷等），導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告和解決方案。2.因甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。4.若甲方在裝修工程施工過程中，擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的要求，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要返工的，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方提供的房屋相關(guān)圖紙和資料存在虛假或錯(cuò)誤，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方在裝修工程施工過程中，無正當(dāng)理由干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或裝修工程質(zhì)量受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.若乙方使用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)