租房怎樣簽免責(zé)協(xié)議合同租房免責(zé)協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方姓名（或名稱）：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）乙方姓名（或名稱）：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（四）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還房屋且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式，合法使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得擅自進入該房屋，但因維修、檢查等必要情況并提前通知乙方的除外。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。四、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對租金、押金等費用進行調(diào)整。（二）甲方免責(zé)事項1.乙方在使用該房屋過程中，因自身原因（如疏忽、違規(guī)操作等）導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或安全隱患，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.對于乙方在該房屋內(nèi)存放的物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。如因不可抗力、第三方侵權(quán)等非甲方原因?qū)е乱曳轿锲窊p壞、丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方免責(zé)事項1.因甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，如甲方已盡到合理的維修和告知義務(wù)，且乙方在使用過程中無過錯的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，如乙方已采取合理措施避免損失擴大，對于因甲方違約造成的額外損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如因乙方上述行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》名稱規(guī)格數(shù)量[設(shè)施設(shè)備名稱1][規(guī)格型號1][數(shù)量1][設(shè)施設(shè)備名稱2][規(guī)格型號2][數(shù)量2]………………以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條（租賃合同定義）、第七百零四條（租賃合同主要內(nèi)容）、第七百