上海拆遷分房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（拆遷人）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]6.依據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法取得房屋拆遷許可證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，具備合法的拆遷主體資格。（二）乙方（被拆遷人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.地址：[乙方被拆遷房屋地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.坐落位置：位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。3.建筑面積：[具體面積]平方米，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確定。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和裝修內(nèi)容，如空調(diào)、門窗、地板材質(zhì)等]。（二）安置房屋情況1.安置房屋地點(diǎn)：上海市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱]。2.安置房屋套數(shù)：[X]套。3.房屋戶型及面積：第一套：戶型為[幾室?guī)讖d]，建筑面積約[具體面積]平方米。第二套：戶型為[幾室?guī)讖d]，建筑面積約[具體面積]平方米?！陨厦娣e均以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。5.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備[列舉配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，按照拆遷計(jì)劃對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式交付被拆遷房屋。（3）對(duì)乙方提供的與被拆遷房屋相關(guān)的證明材料進(jìn)行審核。2.義務(wù)（1）按照《民法典》第五百零九條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”的規(guī)定，依法、依規(guī)、依約對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。（2）向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量合格證明、使用說明書等。（3）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因拆遷安置產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，保障乙方及周邊居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（5）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償和安置房屋。（2）對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方依法依規(guī)進(jìn)行拆遷。（3）在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，享有相關(guān)的合法權(quán)益。（4）對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有異議的，有權(quán)提出協(xié)商或按照法律規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。2.義務(wù)（1）按照《民法典》第五百零九條的規(guī)定，如實(shí)提供與被拆遷房屋有關(guān)的證件和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）在合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋交付給甲方。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)注銷等。（4）不得損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，不得拆除已作價(jià)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備和物品。四、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》評(píng)估確定。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方自行安排住處，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方搬遷之月起至甲方交付安置房屋之月后的[X]個(gè)月止。4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用，詳細(xì)列明金額及計(jì)算依據(jù)]。5.貨幣補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算1.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：（1）被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。（2）安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（3）乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元（若安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。（4）差價(jià)支付時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將差價(jià)以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給甲方。五、搬遷期限及過渡方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。（二）過渡方式1.乙方自行過渡，甲方按照本合同約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.若甲方提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房的地址為[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。乙方應(yīng)在甲方交付安置房屋后的[X]日內(nèi)，將周轉(zhuǎn)房騰空并返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）外，還應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方提供的安置房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明材料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施或拆除已作價(jià)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備和物品，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第[X]種方式解決：1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲