上海拆遷分房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）甲方（拆遷人）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]6.依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》等相關法律法規(guī)，甲方依法取得房屋拆遷許可證，證號為[具體證號]，具備合法的拆遷主體資格。（二）乙方（被拆遷人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方被拆遷房屋地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.坐落位置：位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體號]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。3.建筑面積：[具體面積]平方米，經(jīng)有資質的房地產(chǎn)測繪機構測量確定。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設施和裝修內容，如空調、門窗、地板材質等]。（二）安置房屋情況1.安置房屋地點：上海市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱]。2.安置房屋套數(shù)：[X]套。3.房屋戶型及面積：第一套：戶型為[幾室?guī)讖d]，建筑面積約[具體面積]平方米。第二套：戶型為[幾室?guī)讖d]，建筑面積約[具體面積]平方米?！陨厦娣e均以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定為準。4.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。5.配套設施：小區(qū)內配備[列舉配套設施，如停車位、健身設施等]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，按照拆遷計劃對被拆遷房屋進行拆除。（2）要求乙方按照合同約定的時間和方式交付被拆遷房屋。（3）對乙方提供的與被拆遷房屋相關的證明材料進行審核。2.義務（1）按照《民法典》第五百零九條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”的規(guī)定，依法、依規(guī)、依約對乙方進行拆遷補償和安置。（2）向乙方提供安置房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量合格證明、使用說明書等。（3）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔因拆遷安置產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。（4）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，保障乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。（5）按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款（如有）。（二）乙方權利義務1.權利（1）獲得本合同約定的拆遷補償和安置房屋。（2）對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方依法依規(guī)進行拆遷。（3）在辦理安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，享有相關的合法權益。（4）對拆遷補償安置方案有異議的，有權提出協(xié)商或按照法律規(guī)定申請行政復議、提起行政訴訟。2.義務（1）按照《民法典》第五百零九條的規(guī)定，如實提供與被拆遷房屋有關的證件和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）在合同約定的搬遷期限內，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋交付給甲方。（3）配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權注銷等。（4）不得損壞被拆遷房屋及附屬設施，不得拆除已作價補償?shù)脑O備和物品。四、拆遷補償方式及金額（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調換/貨幣補償與產(chǎn)權調換相結合]的方式進行拆遷補償。（二）貨幣補償金額1.被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元，由具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構按照《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》評估確定。2.搬遷補助費：根據(jù)上海市相關規(guī)定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：若乙方自行安排住處，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷之月起至甲方交付安置房屋之月后的[X]個月止。4.其他補償費用：[如有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)绕渌M用，詳細列明金額及計算依據(jù)]。5.貨幣補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）產(chǎn)權調換差價結算1.若乙方選擇產(chǎn)權調換，被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式結算：（1）被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。（2）安置房屋的市場價值為人民幣[X]元，由具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構評估確定。（3）乙方應向甲方支付產(chǎn)權調換差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價）。（4）差價支付時間和方式：乙方應在[具體時間]前，將差價以[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]支付給甲方。五、搬遷期限及過渡方式（一）搬遷期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。（二）過渡方式1.乙方自行過渡，甲方按照本合同約定支付臨時安置補助費。2.若甲方提供周轉房，周轉房的地址為[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。乙方應在甲方交付安置房屋后的[X]日內，將周轉房騰空并返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，按照臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的產(chǎn)權調換差價（如有）外，還應按照被拆遷房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方提供的安置房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責整改，直至符合標準為止。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明材料或隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方損壞被拆遷房屋及附屬設施或拆除已作價補償?shù)脑O備和物品，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第[X]種方式解決：1.提交上海仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲