房屋舊改新協(xié)議合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意對(duì)該房屋進(jìn)行舊改新，乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程內(nèi)容及要求（一）改造范圍1.該房屋的外立面改造，包括但不限于墻面翻新、門(mén)窗更換等。2.室內(nèi)裝修改造，涵蓋客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)域的裝修，具體包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、水電線路改造、天花板吊頂?shù)取?.房屋的附屬設(shè)施改造，如陽(yáng)臺(tái)封閉、樓梯修繕等。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的具體要求進(jìn)行改造施工。2.所使用的建筑材料和裝修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具體材料品牌、規(guī)格和型號(hào)由雙方在附件中另行約定。（三）改造工期1.本改造工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)款本改造工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造施工。對(duì)改造工程中涉及的設(shè)計(jì)方案、材料選擇等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在改造工程施工前，負(fù)責(zé)辦理該房屋改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工。為乙方施工提供必要的條件，如臨時(shí)用水、用電等。按照乙方的要求及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的障礙物，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在改造工程施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和管理，保證使用的材料和設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程進(jìn)度等方面。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條