協(xié)議房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋相關(guān)權(quán)屬證明或其他有效文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測繪文件或其他有效證明文件為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該房屋。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。2.設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]，具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。（二）轉(zhuǎn)讓期限的起始甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方使用，自交付之日起，乙方正式取得該房屋的使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)款為甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價(jià)，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）甲方保證對該房屋的使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）甲方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對該房屋的正常使用，但因公共利益需要或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有該房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性能。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，具體以附件一《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。3.房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，符合正常使用條件。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或干涉乙方對該房屋的正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一《設(shè)施設(shè)備清單》2.[如有其他附件，可在此列舉]（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同