蓋房協議乙方全包協議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬在[建房地址]建造房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方全包承建甲方房屋事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點[建房詳細地址]（三）工程內容1.乙方按照甲方提供的設計圖紙（見附件1）進行房屋建造，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.具體施工范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單（見附件2）為準。（四）工程規(guī)模房屋為[層數]層[結構類型]建筑，建筑面積約為[X]平方米。二、承包方式乙方采用全包方式承包本工程，即乙方負責提供工程所需的全部人工、材料、機械設備、運輸等，并承擔施工過程中的全部費用和風險，直至工程竣工驗收合格交付甲方使用。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設計等）導致工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內以書面形式通知甲方，經甲方確認后，工期相應順延。2.若乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]天內向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格且結算完成后，甲方應在[X]天內向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總價款的[X%]作為工程質量保證金，在工程質量保修期滿后[X]天內無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準規(guī)范施工。有權對工程設計和施工方案提出合理修改意見，但應提前通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。工程竣工驗收合格后，有權獲得符合合同約定的房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前[X]天，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協助乙方辦理施工所需的相關審批手續(xù)，提供必要的施工資料和文件。及時組織工程驗收和結算工作。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協助。在施工過程中，如發(fā)現設計圖紙存在問題或不合理之處，有權向甲方提出修改建議。2.義務嚴格按照合同約定和相關標準規(guī)范組織施工，確保工程質量和安全。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。對施工過程中的安全生產負責，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應及時報告甲方，并承擔相應的法律責任和賠償責任。妥善保管施工過程中的資料和文件，工程竣工后，向甲方提交完整的工程檔案資料。負責對工程質量進行保修，在質量保修期內，免費承擔質量問題的維修責任。六、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現行的相關建筑工程質量標準和規(guī)范，達到合格標準。（二）質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。對原材料、構配件和設備進行嚴格檢驗和試驗，確保其質量符合要求。（三）工程驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程檔案資料，甲方應在收到報告后[X]天內組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內整改完畢，直至驗收合格為止。七、材料和設備供應（一）材料和設備的采購乙方負責采購工程所需的全部材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家和地方現行的相關標準和規(guī)范，具有質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。（二）材料和設備的保管乙方應妥善保管采購的材料和設備，采取必要的保管措施，確保其質量不受損壞。如因保管不善導致材料和設備損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、工程變更（一）變更的提出在施工過程中，如甲方需要對工程設計或施工方案進行變更，應提前[X]天以書面形式通知乙方，并說明變更的內容和要求。乙方如因施工需要提出變更建議，應經甲方書面同意后方可實施。（二）變更的處理1.工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調整，并簽訂補充協議。2.工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。2.如甲方因自身原因導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質量標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，應按照本合同第三條第（三）款的約定向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質量保修期滿且雙方